1、契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。營(yíng)業(yè)稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。土地增值稅;住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

2、所得稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房?jī)r(jià)1%或住房原值—住房現(xiàn)值差額20%繳納。(住房原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)。住房交易手續(xù)費(fèi);按住房建筑面積6元/平方米交納。

3、住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。住房評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納。

買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶?

1、買(mǎi)入方填寫(xiě)住房產(chǎn)權(quán)登記表，按照要求提交資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，法定代表人需要到收件窗口領(lǐng)取委托書(shū)，取證是后一個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)領(lǐng)取過(guò)戶完畢的新《住房產(chǎn)私房，需要單位提供單位法人資格證明(比如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼)的原件并且加蓋公章，受托人還應(yīng)該提供身份證原件及復(fù)印件;

2、委托過(guò)戶辦理。需委托他人辦理，同時(shí)還應(yīng)該出具委托書(shū)或公證書(shū)，由受委托人攜帶，如果購(gòu)房者不可親自辦理過(guò)戶相關(guān)事項(xiàng)，并且受委托人還需要需出具個(gè)人身份證原件及復(fù)印件;如果住房已經(jīng)出租，想要辦理過(guò)戶，需要賣(mài)方提供住房承租人出具放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明;

3、如果住房有共有權(quán)人，購(gòu)房者應(yīng)該要求賣(mài)方出具共有權(quán)人同意出售的證明和其所持有的共地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、住房交割，確保交錢(qián)后能順利過(guò)戶，或過(guò)戶后房與款兩清。