?當(dāng)前推行依法治國(guó),因此在裝修之前好和裝修公司或者裝修隊(duì)簽訂一個(gè)合同,這對(duì)于合同雙方的權(quán)益都是一種有效的保護(hù),畢竟白紙黑字的東西具有說(shuō)服力,在法律上也具有法律效力。今天小編就為你奉上裝修合同的基本范本,供你參考。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《北京市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》,中華人民共和國(guó)建設(shè)部(1997)92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、友好、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。

?發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

?承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):(施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人)

?身份證:聯(lián)絡(luò)方式:

?家庭住址:

?第一條工程概況

?1.裝潢施工地點(diǎn):

?2.住房結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu);房型__房__廳__套,建筑面積約__平方米。

?3.承包方式:

?4.裝飾施工內(nèi)容:甲方住房的水電改造工程,墻體改造,墻體拆除,墻面及地面拆除,地磚、瓷磚鋪貼,吊頂安裝,門(mén)窗拆除,包水管,頂面、墻面涂料,廚具、潔具、燈具安裝,隔斷制作,搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的工程。(關(guān)于采購(gòu)及搬運(yùn)工程的補(bǔ)充約定:甲方采購(gòu)都由乙方協(xié)助完成,甲方在采購(gòu)過(guò)程當(dāng)中,承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方住房?jī)?nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況,則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到住房?jī)?nèi)或者乙方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng))。

?5.總價(jià)款:____元(包括屋內(nèi)垃圾清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi)),乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價(jià)值______元,抵工程款______元整,剩余工程款____元。大寫(xiě)(人民幣_(tái)_____整。以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方住房,并初步了解所需完成工程后確定,該總價(jià)款包含乙方承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工。

?6.工期:自____年__月__日開(kāi)工,至____年__月__日竣工,工期約__天。另,如雙方經(jīng)過(guò)商議,對(duì)工期的延長(zhǎng)達(dá)成一致意見(jiàn),則按達(dá)成的統(tǒng)一意見(jiàn)執(zhí)行。

?第二條關(guān)于乙方職責(zé)的約定

?1.乙方(即)在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé),對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方,提供材料需求,現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過(guò)程當(dāng)中,產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題和各類(lèi)應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的對(duì)甲方造成的損失,甲方只針對(duì)乙方(即)提出賠償。

?2.乙方在裝修過(guò)程當(dāng)中,需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工和管理(陪同甲方進(jìn)行材料挑選除外。如遇特殊情況,需與甲方商議并且獲得認(rèn)可)。

?3.乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義,可以要求乙方無(wú)條件更換。

?第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

?1.全部工程用裝修材料均由甲方提供,裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。

?2.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料,應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),乙方必須協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后,經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收,由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工,由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

?3.乙方必須負(fù)責(zé)進(jìn)行材料的搬運(yùn)上樓工作(瓷磚除外)。

?4.為了保證工程的正常進(jìn)行,乙方必須至少提前一周書(shū)面向甲方提出下一工序需要購(gòu)買(mǎi)的材料的清單及協(xié)助甲方進(jìn)行材料采購(gòu),以便甲方于周末采購(gòu)材料。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤,造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方同時(shí)必須提供大概精確(+/-5-10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯(cuò)誤過(guò)大而造成的材料重新購(gòu)買(mǎi)或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān),或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商。

?5.甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

?第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

?1.本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

?2.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。

?3.由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。

?4.在施工過(guò)程當(dāng)中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目,須提前與乙方聯(lián)系后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。

?5.若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠(chǎng)家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶(hù),櫥柜防火門(mén),臺(tái)面等),甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方,乙方應(yīng)予以,并避免造成整體工期的延誤。

?6.工程驗(yàn)收-甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢驗(yàn)與驗(yàn)收手續(xù)。

?7.工程竣工:乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收,甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收,并書(shū)面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不可組織驗(yàn)收,須及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收,甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

?8.工程質(zhì)保期一年,從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。質(zhì)保期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題,乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修,并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。

?第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定

?1.甲方提供的施工要求(見(jiàn)上述第三條)及與乙方商議,且施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,遵守物業(yè)管理部門(mén)的裝修指南,避免相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

?2.施工中凡涉及改變住房結(jié)構(gòu),拆、改承重墻,加大樓(地)面荷載,由甲方向物業(yè)管理部門(mén)提出商議,經(jīng)確認(rèn)后施工。

?3.乙方應(yīng)注意煤氣使用安全,確保登高施工的安全保障等各類(lèi)安全保證,并提醒施工工程人員注意安全,產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。

?第六條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

?1.工程款付款方式:經(jīng)雙方認(rèn)可,工程款付款時(shí)間表如下:

?協(xié)議簽訂完畢,水電改造完成并驗(yàn)收合格后,甲方支付乙方____元整

?瓷磚鋪貼完成并驗(yàn)收合格后,甲方支付乙方____元整

?工程竣工,驗(yàn)收合格之后,甲方支付乙方____元整

?剩余______元作為質(zhì)量保證款,甲方入住三個(gè)月內(nèi)支付。

?合計(jì)______元整。

?第七條其它事項(xiàng)

?1.甲方工作:

?(1)甲方應(yīng)在開(kāi)工當(dāng)天,向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。

?(2)做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

?2.乙方工作:

?(1)參加甲方召集的現(xiàn)場(chǎng)交底。

?(2)全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)議履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員,乙方應(yīng)提前通知甲方,并取得甲方同意。

?第八條違約責(zé)任

?1.甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的,逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

?2.由于乙方原因逾期竣工的,至逾期____天后,每逾期一天乙方向甲方支付__元違約金。

?3.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線(xiàn),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

?4.工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù),甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的,由甲方負(fù)責(zé)。

?5.工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收,乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工,由此造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)。

?第八條糾紛處理方式

?因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)盡量商議。或若商議不成時(shí),可以按照本協(xié)議約定向:

?____區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

?____人民法院提起訴訟

?第九條協(xié)議的變更和解除

?1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)商議一致后,重新簽訂補(bǔ)充條款。

?2.施工過(guò)程當(dāng)中任何一方提出終止協(xié)議,須向另一方以書(shū)面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止協(xié)議協(xié)議,解除本協(xié)議。

?3.如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方可以無(wú)條件提出中止協(xié)議,而無(wú)需獲得乙方的認(rèn)可。

?第十條附則

?1.工程開(kāi)工前,甲方應(yīng)將住房外門(mén)鑰匙____把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時(shí),甲方負(fù)責(zé)提供新鎖____套,由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。

?2.本協(xié)議簽訂后,工程不得轉(zhuǎn)包。

?3.本協(xié)議一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,具有同等的法律效力。

?甲方(簽字):乙方(簽字):

?住址:住址:

?電話(huà):電話(huà):

?身份證號(hào):身份證號(hào):

?簽訂日期:年月日

?簽訂地點(diǎn):____