文章摘要： 1、杭州戶口：(1)本市戶口成年單身(含離異)人士在限購區(qū)域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);(2)本市戶口已婚居民家庭在限購區(qū)域內限購2套住房。2、非杭州戶口非本市戶口居民家庭購買首套住房需提供在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續(xù)繳納
1、杭州戶口：
(1)本市戶口成年單身(含離異)人士在限購區(qū)域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);
(2)本市戶口已婚居民家庭在限購區(qū)域內限購2套住房。
2、非杭州戶口
非本市戶口居民家庭購買首套住房需提供在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保或個人所得稅滿48個月。(非本市戶口居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房)，方可在本市限購范圍內限購1套住房。
1、落戶臨安區(qū)、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的，須落戶滿2年且在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月，方可在本市限購范圍內購買住房。
2、以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。
3、落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房，需在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月。
4、將本市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房;受贈人家庭須符合本市住房限購政策(不含遺贈)。
杭州首付比例共分商業(yè)按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體如下：
商業(yè)按揭貸款購房：
1、買方商業(yè)按揭貸款購買首套住房，最低首付比例30%，貸款比例70%;
2、買方商業(yè)按揭貸款購買二套以上住房，最低首付比例50%，貸款比例50%;
公積金貸款：
1、買方公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為20%，貸款比例為80%;
2、買方公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為40%，貸款比例為60%;
3、買方公積金貸款購買三套以上住房，無法使用公積金貸款。
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