在這個社會，二手房的買賣已經(jīng)是很普遍的事情了，所以對于一些經(jīng)濟比較緊張或者是著急用錢的朋友來說，出售二手房還是比較不錯的挑選。不過住房買賣的過程，是需要簽訂住房協(xié)議書，這樣是為了保證雙方的利益。那你知道個人住房買賣協(xié)議書怎么寫嗎？下面，小編就來給大家說說住房買賣交易前要準(zhǔn)備什么以及住房協(xié)議書的相關(guān)內(nèi)容。

個人住房買賣協(xié)議書？

甲方：（賣方）

乙方：（買方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好商議，甲方同意將自有住房一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的住房做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：

1、此房坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，產(chǎn)權(quán)所有人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，產(chǎn)權(quán)證號＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，住房建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿㎡，使用性質(zhì)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．

2、該房價為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿萬元，人民幣大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿先交付＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元定金，其余房款在住房交易公證時結(jié)清，公證時應(yīng)再付剩余房款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿萬元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。

3、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

4、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗收時也應(yīng)該按合同驗收，簽署住房交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。

5、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。

6、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由＿＿＿＿＿＿方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方商議解決。

7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號：身份證號：年月日

住房買賣交易前要準(zhǔn)備什么？

買賣房子交易的當(dāng)事人雙方需提供的相關(guān)材料：

1、賣方需提供的材料：

（1）產(chǎn)權(quán)人身份證

（2）戶口本

（3）住房所有權(quán)證

（4）原購房發(fā)票（復(fù)印件）、原購房合同

（5）共有產(chǎn)權(quán)人聲明

（6）結(jié)婚證復(fù)印件

（7）產(chǎn)權(quán)人印章

（8）土地使用權(quán)證

2、買方需提供的材料：

（1）買方本人身份證件

（2）戶口本

（3）本人印章

（4）外籍人士需提供護照、居留證、工作單位證明

（5）港、澳、臺人士需提供身份證、回鄉(xiāng)證、外批單

（6）買賣合同

（7）如需要貸款購房，還應(yīng)提供貸款銀行所需的相關(guān)手續(xù)。

房買賣交易前需要準(zhǔn)備什么？其實住房買賣也不是很難，只要我們把該準(zhǔn)備的都準(zhǔn)備好，然后按照正規(guī)的步驟來操作，一般是沒有什么問題。住房協(xié)議書可以說是住房買賣中比較重要的一個環(huán)節(jié)，想要出售房源的朋友，對于個人住房買賣協(xié)議書的內(nèi)容是肯定要了解清楚，這樣在簽訂協(xié)議書的時候才會更加的順利，而且后期也不會出現(xiàn)糾紛。