解押是沒(méi)有期限限制的，只要房貸還清了就可以隨時(shí)解抵押，但是盡量快些辦理，因?yàn)闀r(shí)間久了辦理解抵押可能會(huì)因?yàn)殂y行資料缺失造成解抵押手續(xù)辦理時(shí)間延長(zhǎng)。

什么是解抵押

住房貸款的時(shí)候，是將住房本身抵押給銀行作為貸款的擔(dān)保。此時(shí)，住房不是完全屬于自己的，不可隨意買(mǎi)賣(mài)。解抵押就是將貸款還清，將住房贖回的過(guò)程，解抵押以后就完全可以自己支配了。

房貸款還清后解押流程

1、貸款結(jié)清。借款人貸款結(jié)清后，持銀行開(kāi)具貸款結(jié)清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關(guān)于解除住房產(chǎn)權(quán)抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。

2、領(lǐng)取《住房他項(xiàng)權(quán)證》。借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個(gè)貸科、分中心領(lǐng)取《住房他項(xiàng)權(quán)證》以及中心個(gè)貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。

3、辦理解押。借款人持以上手續(xù)前往市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。、

辦理解抵押要注意哪些事項(xiàng)

解抵押畢竟是買(mǎi)方和賣(mài)方兩方的事情，或者說(shuō)是買(mǎi)方和中介公司，買(mǎi)方和擔(dān)保公司的事情，尤其是賣(mài)方挑選了用買(mǎi)方首付款辦理解抵押的話，這個(gè)時(shí)候就會(huì)有相關(guān)的事項(xiàng)需要雙方注意。

1、找正規(guī)的公司借款

如果您沒(méi)有挑選使用買(mǎi)家首付款來(lái)辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔(dān)保公司借款解抵押這兩種方法中選一個(gè)。但不得不提醒您的是，一定要找個(gè)正規(guī)的公司，否則被亂收費(fèi)是小，官司纏身，豈不是很麻煩？

2、取得銀行同意

根據(jù)《擔(dān)保法》和《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人（就是銀行）同意才能轉(zhuǎn)讓或者出租。也就是說(shuō)，您在轉(zhuǎn)讓正在抵押中的房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，否則不可買(mǎi)賣(mài)。

3、仔細(xì)簽訂合同

什么事情都是口說(shuō)無(wú)憑，白紙黑字寫(xiě)下來(lái)才更有保證。不管您是挑選找中介公司或者擔(dān)保公司借款，還是用買(mǎi)家的首付款解抵押，在簽訂合同的環(huán)節(jié)都必須仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，核對(duì)好重要信息，以免產(chǎn)生糾紛。