1、所選地段的交通是否方便：交通的方便與否可以通過地理距離和時間距離兩個概念來衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市中心有多遠，要調換幾次車才能到達。在原來城市布局單一核心同心圓式發(fā)展時，由于快速交通還未開發(fā)，地理距離就決定了一個地段的好壞。另一種衡量方法就是通過時間距離來衡量一個地段的交通便利程度。

2、在該地段附近購物和文化娛樂是否方便：首先看附近各種購買生活必需品的商城、商店和菜場是否完備。另外看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。

3、看該地區(qū)環(huán)境是否安靜：住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不可有太大的噪音。因此購房者要看所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學?；蚪煌ㄒ?。

4、看該地段的文化環(huán)境：應該看該地段附近有無重點小學，重點高中，甚至有無大學。因為一方面自己的孩子以后有可能會在這些重點學校里學習，另一方面一個好的人文環(huán)境對于孩子成長的潛移默化作用是無法估量的。

5、考慮所選地段與原來生活圈子的聯系：看這一地段是否有好的醫(yī)療設施。人是難免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近沒有醫(yī)院或者醫(yī)院水平不高，就會對家庭生活帶來很大麻煩。

買新房手續(xù)是什么?

1、你需要帶你的身份證，戶口本，以及首付款去開發(fā)商那里簽定購房手續(xù)。

2、如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發(fā)商去銀行進行信用審評，合格之后簽定貸款合同，同時到房地產管理中心辦理抵押等相關手續(xù)(如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關單身證明)。

3、各項稅費，總房款的百分之8.5左右。

4、辦理產權，等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗收合格之后，就回在房地產管理中心去做準產權登記備案，同時開發(fā)商會你辦理產權.你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復印件，購房全額發(fā)票以及B5復印件以及2份購房合同現金280塊錢產權登記費去產權窗口辦理住房產權。