1、帶裝修房更“經(jīng)濟(jì)”

裝修設(shè)計(jì)與土建設(shè)計(jì)同步，可節(jié)省工程開(kāi)支；規(guī)?；少?gòu)，下降了采購(gòu)成本；流水線施工，下降了施工成本等。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商裝修比購(gòu)房者自己裝修便宜約30%，開(kāi)發(fā)商、裝修公司、購(gòu)房者三方可以共贏。

2、節(jié)省時(shí)間精力

如今大多數(shù)人生活節(jié)奏快，沒(méi)有時(shí)間和精力進(jìn)行裝修。帶裝修房提供了這一方便，拎包入住，省去了不少麻煩。

3、預(yù)留個(gè)性空間

在一些人眼中，帶裝修房的裝修缺乏個(gè)性。但是，從目前掌握的情況來(lái)看，一些帶裝修房是由完成室內(nèi)六面體裝修，并配齊廚、衛(wèi)潔具和電器構(gòu)成。完成了硬裝部分，軟裝部分則由業(yè)主來(lái)完成，完全可通過(guò)后期軟裝來(lái)張揚(yáng)個(gè)性?！败浹b”有效解決了過(guò)去“單調(diào)”的裝修問(wèn)題。消費(fèi)者可享受經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)之后的裝修效果，同時(shí)又為消費(fèi)者預(yù)留了可以充分體現(xiàn)居住者個(gè)性的空間。

4、開(kāi)發(fā)商有實(shí)力

敢于向市場(chǎng)推出帶裝修房的開(kāi)發(fā)商，其實(shí)都有一定的實(shí)力，并形成了一套較為成熟完善的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)下帶裝修房后我只需添置一些簡(jiǎn)單的家具就可以居住了。

5、質(zhì)量有保證

從前期設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、材料采購(gòu)、驗(yàn)收到施工監(jiān)控都有專(zhuān)業(yè)人員按照嚴(yán)格的操作規(guī)范把關(guān)，質(zhì)量可以得到充分保證海外市場(chǎng)全裝修樓盤(pán)已占70%市場(chǎng)份額。傳統(tǒng)住宅的生產(chǎn)方式是手工作坊式的，而全裝修房的生產(chǎn)方式是科技密集型的規(guī)模化工業(yè)生產(chǎn)，開(kāi)發(fā)公司、建筑公司、設(shè)計(jì)單位、布品生產(chǎn)公司、家具生產(chǎn)公司和建材品牌連鎖店可以形成一條有規(guī)模的產(chǎn)業(yè)鏈，體現(xiàn)出規(guī)?；彤a(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢(shì)。

帶裝修房合同要注意什么

1、裝修部分的報(bào)價(jià)要清楚

帶裝修樓盤(pán)對(duì)于裝修部分的計(jì)價(jià)比較復(fù)雜，有的樓盤(pán)房?jī)r(jià)款已經(jīng)包含全部帶裝修修費(fèi)用。有些樓盤(pán)立項(xiàng)審批時(shí)本是毛坯房，因銷(xiāo)售不力而改成帶裝修房，部分已簽合同的業(yè)主只能將裝修價(jià)格剝離出房?jī)r(jià)單獨(dú)計(jì)算。因此簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)注意到住房?jī)r(jià)款的組成不應(yīng)是簡(jiǎn)單的普通住房?jī)r(jià)錢(qián)和帶裝修的費(fèi)用相加，還要看清補(bǔ)充協(xié)議中是否有重疊的項(xiàng)目和收費(fèi)。

2、約定嚴(yán)格的裝修標(biāo)準(zhǔn)

《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的附件都有對(duì)裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)的約定，但附件只簡(jiǎn)單地約定了外墻、內(nèi)墻、衛(wèi)生間等簡(jiǎn)單項(xiàng)目，關(guān)于裝飾材料的品牌、顏色、施工工藝等諸多細(xì)節(jié)內(nèi)容全部空白。在補(bǔ)充協(xié)議中就所購(gòu)住房(室內(nèi)、室外)裝修項(xiàng)目名稱(chēng)、涂料、板材等建材的品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、施工工藝、裝修布局以及裝修公司的資質(zhì)和裝修圖紙等給予明確記載。此外商家承諾給予安裝的家用電器、衛(wèi)生潔具的品牌和價(jià)位也要明確，并約定質(zhì)保責(zé)任和期限，這樣即使出現(xiàn)問(wèn)題也有據(jù)可依。

3、約定帶裝修房“違規(guī)”的處理方式

在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中，對(duì)違反裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)約定的情況處理方式一般有兩種：一種是"出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)";一種是雙方自行約定。如挑選第一種，那一定要在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定各種裝飾、裝修及設(shè)備的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，避免一旦發(fā)生爭(zhēng)議，購(gòu)房者沒(méi)有合同依據(jù)。如果挑選雙方約定，除對(duì)裝飾裝修及設(shè)備價(jià)值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商有樣板間或其他樣品的，可以對(duì)其進(jìn)行拍照，作為合同的其他附件。

4、明確竣工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)

住房裝修不環(huán)保，會(huì)釋放出一些有害氣體，影響人的身體健康。工程竣工以后開(kāi)發(fā)商應(yīng)該根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。

5、明確質(zhì)保責(zé)任

消費(fèi)者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要注明住房裝修的責(zé)任方屬于開(kāi)發(fā)商，住房出現(xiàn)問(wèn)題后應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。屋內(nèi)的一些家電產(chǎn)品，質(zhì)保期一般是從出售之日開(kāi)始算起。而到交房時(shí)，很可能已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，這個(gè)時(shí)候，產(chǎn)品壞了，誰(shuí)應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任呢？所以為保護(hù)購(gòu)房者利益應(yīng)約定設(shè)備質(zhì)保期，裝修工程質(zhì)保期和住房質(zhì)量質(zhì)保期為2年，自住房入住時(shí)起算，質(zhì)保責(zé)任由開(kāi)發(fā)商及裝修公司共同承擔(dān)連帶責(zé)任。