文章摘要： 不是免費的，必須按照相關規(guī)定來進行繳費。例如房產(chǎn)如果是以贈與的方式來辦理過戶手續(xù)的話，那么需繳納房價百分之二的公證費、百分之五的評估費、百分之一的增值稅、百分之三的契稅以及一百元的房產(chǎn)登記費用等。直系親屬住房過戶的方式分類1、 房產(chǎn)承繼房產(chǎn)繼
不是免費的，必須按照相關規(guī)定來進行繳費。例如房產(chǎn)如果是以贈與的方式來辦理過戶手續(xù)的話，那么需繳納房價百分之二的公證費、百分之五的評估費、百分之一的增值稅、百分之三的契稅以及一百元的房產(chǎn)登記費用等。
1、 房產(chǎn)承繼
房產(chǎn)繼承的過戶費用相對來說比較低，但風險系數(shù)會比較高。也就是說因這類房產(chǎn)承繼人是不需要支付出住房自身報價所得到的房產(chǎn)，無需繳納契稅，只需支付基本的公證費以及成本費。但該房產(chǎn)必須等到遺產(chǎn)人逝世之后才能過戶，并且過戶手續(xù)處理起來會非常的復雜，甚至還有可能發(fā)生糾紛。
2、 贈與過戶
采用贈與過戶的房產(chǎn)，在費用方面會比較高，它與遺產(chǎn)承繼相比的話，需多交納3%的契稅，同時雙方還需各自交納萬分之五的印花稅等。另外，它在個所得稅方面要求也會比較嚴厲，并且這類型的房產(chǎn)如果再次進行銷售的話，也需繳納各種稅費，成本上相對比較高。
新的《民法典》于2021年1月1日生效，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。
直系親屬過戶住房也屬于以下政策調(diào)整，具體內(nèi)容如下：
《財政部國家稅務總局住房城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》
財稅〔2016〕23號
各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局、住房城鄉(xiāng)建設廳(建委、房地局)，西藏、寧夏、青海省(自治區(qū))國家稅務局，新疆生產(chǎn)建設兵團財務局、建設局：
直系親屬房產(chǎn)過戶免費嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:高層墻體裂縫正常嗎
賣房簽訂合同什么情況下合同無效
2025-05-05
二手房過戶要多長時間
2025-05-05
簽訂定金協(xié)議時應注意哪些問題
2025-05-05
住房產(chǎn)權(quán)到期了是不是就不是自己的了
2025-05-05
商改住公寓有什么風險
2025-05-05
杭州公租房住滿6年還能住嗎
2025-05-05
