房地產(chǎn)稅會增加房子的使用成本；影響市場情緒，如果房產(chǎn)稅是按照持有比例階段征收的，越多的房子稅收的比例越高，那么很可能會引發(fā)房地產(chǎn)的拋售潮；最后，房地產(chǎn)稅可能會削弱中國房地產(chǎn)的投資屬性，遏制房產(chǎn)的投機(jī)行為，進(jìn)一步落實(shí)“房住不炒”的定位。

有專業(yè)人員分析，從長期來看，房地產(chǎn)稅是房地產(chǎn)長效機(jī)制的重要內(nèi)容，既能讓住房回歸居住本性，又能調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)定位，改變城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展過度依賴房地產(chǎn)業(yè)，更好地實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。受此影響，未來房地產(chǎn)行業(yè)“吸金”效應(yīng)將明顯下降。

為什么要征收房地產(chǎn)稅？

1、房地產(chǎn)稅的目的是為了取代土地財(cái)政，增加地方政府的稅收來源。

最近一段時(shí)間以來，我們都能看到很多土地流拍的新聞，沒人買地，就意味著地方政府的收入失去了一項(xiàng)重要的收入來源。2020年全國各地財(cái)政收入顯示，除了少數(shù)發(fā)達(dá)省份和直轄市外，絕大部分地區(qū)的財(cái)政收入入不敷出，完全依靠中央財(cái)政的財(cái)政轉(zhuǎn)移。所以，解決地方政府的財(cái)政問題，增加新的稅源是勢在必行的。

2、落實(shí)“房住不炒”，促進(jìn)“共同富?！?。

“房住不炒”和“共同富?！边@兩個(gè)詞在今年出現(xiàn)的頻率可太高了。而征收房地產(chǎn)稅可以有效下降房產(chǎn)的金融屬性，就是在落實(shí)“房住不炒”的政策；而擁有多套房的持有者會被多征稅，也是在促進(jìn)“共同富?！?，減少社會上的貧富差距。

房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅的區(qū)別是什么？

1、概念不同：

房產(chǎn)稅是指以住房計(jì)稅余值或租金收入為依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。說的簡單一點(diǎn)，就是已擁有房子的人，每年都要為自己房子納的稅。

房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念，即與房地產(chǎn)有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國包括個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅、契稅等。換而言之，房產(chǎn)稅也是房地產(chǎn)稅的一種。

2、適用范圍不同：

房產(chǎn)稅適用范圍僅限于經(jīng)營性房地產(chǎn)(用于經(jīng)營活動、非住宅房產(chǎn))，個(gè)人住房免稅，因此對百姓生活基本沒有影響。而房地產(chǎn)稅，范圍更大，針對一切房產(chǎn)，與每位購房者密切相關(guān)。

3、征收對象不同：

房產(chǎn)稅只以住房為征收對象，而房地產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)加土地。