買房子是我們?nèi)松械囊患笫?，很多人在買房子的時候，都會看到我們的售樓處的宣傳冊，那里面都有不同的戶型圖。對于買房子戶型是很重要的，戶型的挑選不僅影響著我們居住的舒適度，還會影響著我們的家居。那么，今天小編給大家說說，在買房子的時候，什么樣的戶型是好的？如何挑選戶型？如果戶型不好，拆改的時候要怎么注意。

一、如何挑選戶型

1、判斷戶型好壞

房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動；不借助通風設(shè)備能自然通風。

2、選戶型形狀

戶型方正優(yōu)選。房子整體利用率高，拐角會占用實際的居住面積，如果家里人口本來就多，買的面積又不大，就要挑選方正的戶型。缺角的戶型從的角度而言，不宜生財，而且不太好轉(zhuǎn)手。

3、選戶型通透

南北相對兩面：采光通風不錯；相鄰兩面：采光通透次之；全是一面，采光通透最差。

4、選戶型朝向

戶型朝向不錯的是南邊，然后選房還要考慮南北，如北方日照不足，優(yōu)選朝南的房子，南方有些城市太熱，可以挑選偏北的房子避暑。

二、戶型

1、刀柄型戶型的房子

刀柄型的戶型就是說房子的整個戶型像刀柄一樣，屬于缺點型戶型，寓意不好，建議購房時能避開則避開。而且這種戶型的房子還存在采光和通風的問題，戶型中心處只能靠照明采光。

2、像鋸齒的房子戶型

這樣的戶型類似于鋸齒，從整體上看，戶型結(jié)構(gòu)參差不齊，呈不規(guī)則狀。如果你在房子購買前發(fā)現(xiàn)了這樣的戶型結(jié)構(gòu)建議還是另做考慮。鋸齒型的房子和刀柄型房子一樣，存在采光和通風的問題，戶型中心處只能靠照明采光。

3、帶尖角的房子戶型

從房子的戶型圖或者平面圖看，不同程度的形成了尖角，這樣的戶型本身就屬尖角煞，不利于居住用戶。

4、三角形房子戶型

三角形戶型與尖角戶型一樣，形成了角煞，在上的說：居住者容易患上一些慢性疾病，尤其是疼痛和出血的病癥，同時還容易扭傷、受刀傷。

5、穿堂煞的房子戶型

穿堂煞的房子戶型不利夫妻間的感情，就是做事不順利或是夫妻之間容易發(fā)生口角。穿堂也會造成宅內(nèi)氣場快速流動極不穩(wěn)定，容易會有血光意外之效應產(chǎn)生。化解辦法：屏風阻擋、鎮(zhèn)宅符化解、還可以用五帝錢等。

三、戶型不好拆改注意什么

1、承重墻

裝修中不可拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，就沒有多少人能說清楚了。一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預制板墻一律不可拆除或開門開窗;高于24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不可拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻，可以拆改。您如果在裝修中要拆改屋中的墻壁，請建筑專業(yè)的人看一下，確定是否為承重墻后再施工。

2、基礎(chǔ)設(shè)備不可改

住房拆改現(xiàn)象雖然很普遍，但是并不是所有的地方都可以隨便改動，其中承擔上層樓房重量的住房梁柱，墻體的受力鋼筋，平衡陽臺重量的陽臺矮墻，承擔整棟樓重量的承重墻等主體建筑不可改動。這些地方是整套房，甚至整棟樓的關(guān)鍵所在，如果有所改動會帶來很多意想不到的安全隱患。

3、違規(guī)拆改不可取

雖然窗戶和門的面積不大，但也不可隨意開門鑿窗，比如有的墻面是預制板墻以及厚度高于24厘米的墻，這些都不可違規(guī)鑿洞，以免破壞住房的原有平衡結(jié)構(gòu)，下降整個房子的安全系數(shù)。

4、門框等細節(jié)不可漏

不少業(yè)主不喜歡開發(fā)商之前設(shè)計的門窗，在裝修拆改的時候會動這些地方。但是要注意，門窗能不動就盡量不要改動?，F(xiàn)在很多門窗都是鑲嵌式的，動了門窗，墻體也會有所損傷。

5、住房拆改驗收標準

在拆改結(jié)束后，業(yè)主進行驗收的時候，需要檢驗隱蔽工程以及水電工程。首先要注意排水隱蔽工程是否合格。其中，水管不漏水，地面排水通暢，防水層性能良好。其次檢驗電線工程，PVC管線保護設(shè)施到位，并且連接緊密，地面水泥找平層合格。

戶型是我們買房子的時候一定要看的東西，宣傳冊上的戶型圖能讓我們看到我們房子分布的位置，我們房間大小面積。戶型拆改也是要注意的，千萬不可任性。其實戶型對我們家居生活影響是很重要的，因此在我們買房子的時候，一定要注重戶型，這樣的話我們才可以挑選好的戶型，住的舒適幸福。