現(xiàn)在實際生活中很流行這樣的一句話，那就是“自古真情留不住，唯有套路得人心”，小編覺得將這句話放在買房上真是太合適了。在買房的時候，開發(fā)商滿滿的都是套路，讓人防不勝防，比如面積，看似是購房者得到了實惠，但實際上購房者卻被狠狠地宰了一刀，那么對于面積這種事，真的靠譜嗎？

一、送的面積究竟是個啥？

1、“偷”面積

因為房價實在是太昂貴了，所以在購房者聽到贈送面積時都會心花怒放，然而，你可知道，這贈送的面積其實是“偷”面積?！巴怠泵娣e實際是鉆了“建筑面積計算方法”的空子，減少套內面積，這樣可以幫助開發(fā)商少繳稅，更可以將“偷”來的面積“贈送”給購房者。

2、違建面積和侵犯共有面積

為了增加房子的銷售量，開發(fā)商就開始在面積上動手腳了，而在實際生活中用來贈送的面積，其實是一些開發(fā)商通過違規(guī)搭建來多出“贈送面積”。此外，開發(fā)商也會將業(yè)主共有面積當做“贈送面積”，比如頂層露臺、地下室空間等。

二、小心，贈送面積很可能原本就屬于你

如果在買房的時候，真的有贈送面積的話，這固然是一個天大的好消息，但是，大家要小心，開發(fā)商贈送的面積很可能原本就是屬于你的。比如，露臺是完全贈送的；入戶花園和沒有封閉的陽臺算一半面積；閣樓凈高不滿2．1米不算面積；落地飄窗低于2．1米不算面積。

三、贈送面積為啥吸引人？

有些購房者可能會疑惑，世上根本就不可能有免費的午餐可吃，為什么還是有人會相信贈送面積的把戲呢？其實，贈送面積也是很吸引人的，比如，節(jié)省購房成本，讓購房者獲得實惠；可改造贈送面積，提高使用率；飄窗、露臺等有助于提高居住舒適度及空間情趣。

四、贈送面積暗藏哪些風險？

雖然從表層上來看，購房者多出現(xiàn)的面積都是開發(fā)商額外贈送的，但是，大家要小心贈送面積的風險：一般贈送面積是不受法律保護的，因為其不具有合法產權；不合理的設計將會對采光、通風及安全性造成影響；贈送面積利用起來難，花費成本大；易產生違規(guī)建筑。

五、面對贈送面積，該不該買房呢？

既然贈送面積是開發(fā)商的一種“把戲”，而且也是存在著很大風險的，那么問題來了，在面對著贈送面積的活動時，該不該買房呢？其實，若房子設計合理，且贈送面積可以被合理利用，還是可以買的，若單單只是想著有“贈送”，那一旦出問題就得不償失了。

以上就是本文的全部內容了。總而言之，該不該買有贈送面積的房子，這得根據(jù)購房者你的實際情況來定，不過，有一些樓盤為了追求更多的“贈送面積”而造成戶型設計不合理，這樣會影響樓盤外形甚至內部結構。面對開發(fā)商“面積”滿滿的全是套路，小編不禁要說“城市套路太深了，我還是回農村吧”，在此，小編也提醒購房者，面對“贈送面積”可不要眼饞，一定要看清楚，以免未來后悔。