買房會拿到些什么證

購買產(chǎn)權(quán)房都會拿到《國有土地使用證》和《住房所有權(quán)證》。

1、《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟適用住房、商品房和其他住房用地，它是住房所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有住房所有權(quán)的住房產(chǎn)權(quán)人。

2、《住房所有權(quán)證》是購房者通過交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件?！蹲》克袡?quán)證》，由買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)管理部門辦理。辦理《住房所有權(quán)證》需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

買房要等房產(chǎn)證下來才算有完整產(chǎn)權(quán)嗎

買房要等房產(chǎn)證下來才算有完整產(chǎn)權(quán)。遲辦或不辦房產(chǎn)證，對購房者保護自身權(quán)益是非常不利的。從根本上來說，在沒有拿到房產(chǎn)證之前，購房者還不可算是該房產(chǎn)法律意義上的擁有者。

1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)在買賣、交換、租賃和抵押時需出具的重要法律文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不可進行買賣交易，任何房產(chǎn)交易行為的第一個步驟就是驗證房產(chǎn)證的真實和有效性?？梢赃@樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。

2、沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不可進行轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承。

3、沒有房產(chǎn)證，置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無法進行，即使簽了相關(guān)合同或協(xié)議，也會被視為無效，不可受到法律保護。

4、在沒有拿到房產(chǎn)證之前，該房產(chǎn)無法進行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨?，無法通過房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來獲得貸款或承擔(dān)其他民事責(zé)任。

房產(chǎn)證到手后購房合同還有用嗎

即使已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，住房買賣合同也是有用的，如果是一手房購房合同在前期可以證明購房者和開發(fā)商的買賣關(guān)系，合同上有購房者與開發(fā)商的約定，如維修，質(zhì)量保證等，如果發(fā)生爭執(zhí)的話，購房合同比房產(chǎn)證有用。

如果房主想將住房進行買賣和轉(zhuǎn)讓，就需要同時出具房產(chǎn)證和購房合同，購房合同可以作為住房持者購買該住房有的一項依據(jù)。