期房車位費是在交房之后開始繳納。期房車位一般是由開發(fā)商自己定收費的，一般來說，開發(fā)商為了安全起見，都會要求業(yè)主在購買期房車位時付全款，但并不是法律要求的，只是行業(yè)中的一個習(xí)慣操作。所以，如果期房車位要求要付全款，這時可以看看合同中有無明確規(guī)定。

買期房要注意什么?

1、慎交定金。

在期房銷售中，購房者真正拿到購房合同前，通常會有一定額度的金錢支出，作為入會，認(rèn)籌、升級使用，購房成功后，這些錢將作為定金，然后再簽合同。如果遇到開發(fā)商提出的諸如“定金不退還”的條款時，一定要提高警惕性，確定與開發(fā)商簽訂的是正式的購房協(xié)議，也要商議定金相關(guān)事宜，以便一旦不可簽署合同時能順利索回交付的定金。

2、逾期交房。

開發(fā)商逾期交房是期房購買者常遇到的問題之一。開發(fā)商不可按期交房大都因為資金不足，致使工程拖延。為了避免此類問題的發(fā)生，購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發(fā)商的底細(xì)，譬如其資金實力，其正在經(jīng)營的項目在市場上的反映以及其大體的經(jīng)營狀況等。

3、住房質(zhì)量沒有保證。

開發(fā)商由于市場信譽和資金實力等方面的原因，購房者看到房子時可能住房的建筑質(zhì)量、建筑裝飾材料、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等與購房合同中的存在差異，其中最應(yīng)該注意的是住房建筑面積的變化和裝修情況的不符。

4、房產(chǎn)證無法辦理。

由于多方面的原因，使開發(fā)商無法按期獲得整個項目的住房權(quán)屬證件，購房者也就無法按期獲得住房產(chǎn)權(quán)證件，就可能造成購房者蒙受產(chǎn)權(quán)再轉(zhuǎn)換或抵押融資受阻的風(fēng)險。

5、開發(fā)商擅自更改規(guī)劃設(shè)計。

開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計是需要向有關(guān)部門做備案的，對于廣大購房者來說，開發(fā)商在配套設(shè)施、綠地、容積率、環(huán)境設(shè)施等方面隨意更改很可能會影響自己的購房意愿。購房者應(yīng)與開發(fā)商作出約定，如有規(guī)劃變更應(yīng)提前通知購房者。未作出通知的，屬于侵權(quán)行為。