1、面積

墻面拆除還是要看面積的，面積較大，費用可能相對來說要低一點。

2、工人費

墻面拆除是需要人工費的，只需要自己在拆墻時心中有數(shù)，可以全部包給工人。

3、點工計算

墻面拆除也是可以按照點工計算，但是這樣的話有點不劃算，費用相對來說要高一點。所以通常大家會挑選第二種方式，全包包給工人。

承重墻拆除后修復步驟

對損壞住房承重結構的,《市住宅物業(yè)管理規(guī)定》明確:“由區(qū)、縣住房行政管理部門責令立即改正,恢復原狀”。根據(jù)相關規(guī)定,承重墻拆改必須按照原結構設計圖紙進行恢復,如鋼筋被割斷,必須按原樣進行焊接,鋼筋必須要做抗拉強度檢測,這些都需要由專業(yè)的有資質的住房檢測機構和住房加固機構去施工,施工結束后,業(yè)主需找一家住房質量檢測機構去做承重墻恢復質量檢測,經(jīng)第三方檢測合格后方可投入使用。

承重墻恢復步驟如下:

現(xiàn)場采集數(shù)據(jù)——加固設計——加固施工——施工后檢測——出具檢測報告

承重墻恢復前要確定住房磚混結構還是框剪結構,因為兩種形式對應的恢復后鑒定的方式將不同。

住房磚混結構承重墻原樣恢復后鑒定要點及技巧:

1、根據(jù)鑒定報告確認拆除及修復后的承重墻位置、尺寸是否一致;

2、新舊墻體的連接處是否采用拉結筋拉接,連接處空隙用混合砂漿進行填補;

3、新砌墻體頂部座漿,保證新砌墻體與原結構的有效連接;

4、新砌筑墻體砌筑過程當中墻體灰縫是否厚薄均勻橫平豎直,上下錯縫,組砌是否錯縫搭砌;

5、恢復砌筑墻體垂直度,表層平整度是否完好,有無翹曲不平,棱角不直等外形缺點;

6、對會恢復使用材料及原有材料進行材性檢測并比對分析。

框架結構承重墻原樣恢復后鑒定要點及技巧:

1、根據(jù)住房鑒定報告確認拆除及修復后的承重墻位置,尺寸是否一致;

2、恢復部分的鋼筋直徑、間距與原結構是否一致;

3、新舊剪力墻的鋼筋的連接是否牢靠;

4、新墻體澆筑混凝土(加固料)施工時,澆筑灌漿料施工質量狀況檢測;

5、對會恢復使用材料及原有材料進行材性檢測并比對分析;

6、相關使用材料的合格證明。