1、如果借貸人在申請房貸時，如果不需要提供擔保人的情況下，就不要擔保人的征信。

2、如果借貸人因無法提供良好的收入證明或是有不良征信記錄的情況，需要提供擔保人，那么也需要擔保人的征信。

辦房貸是否需要擔保人征信，還得具體情況具體分析，大數(shù)據(jù)時代，征信上的黑點會讓很多人無法正常貸款，所以，保持良好的征信很重要。

房貸擔保人需要什么條件

1、需要有常業(yè)主口或長期居留身份。

2、需要有穩(wěn)定的收入和工作，其個人/公司征信要良好，還要具備一定的還款能力。

3、需要自身有購買住房的合同或協(xié)議

4、需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶;且存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購買首期付款;

5、房貸擔保人如果是擔保公司的話，還需要有債權(quán)方認可的資產(chǎn)作為抵押。

而具備了上訴條件之后的擔保人，還需要提供自己的婚姻狀況證明、個人/家庭收入證明、公司資產(chǎn)證明等等具備能證明自己有還款能力的材料。另外，做為貸款擔保人也應該要明白自己為他人做擔保，所需要承擔的擔保風險不低。

房貸擔保人有何責任

如借款人不還款，房貸擔保人有是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構(gòu)作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔保妻子做住房貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。

換句話說，當房貸擔保人有一旦簽名作擔保后，便是永久作擔保人，除非借款人獲貸款機構(gòu)批準取消擔保人資格。

房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內(nèi)。

房貸擔保人有自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構(gòu)會其計算在欠債內(nèi)，因而有可能影向擔保人的貸款額。