文章摘要： 滿五不唯一的意思是指房產(chǎn)證從出證開始之日起，時間滿五年或者高于五年，這是二手房市場中的一個簡單縮寫詞。不唯一是指該住房的主人在該省份內(nèi)或市內(nèi)的國土局系統(tǒng)中不只有這一套房子，還有二套房或是三套房?！拔ㄒ弧钡母拍钍鞘裁催@里的“唯一”是指購房者是家庭
滿五不唯一的意思是指房產(chǎn)證從出證開始之日起，時間滿五年或者高于五年，這是二手房市場中的一個簡單縮寫詞。不唯一是指該住房的主人在該省份內(nèi)或市內(nèi)的國土局系統(tǒng)中不只有這一套房子，還有二套房或是三套房。
這里的“唯一”是指購房者是家庭唯一住房。也就是說業(yè)主在該省份內(nèi)登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。
購買普通住宅若同時滿足“滿五”“唯一”兩個條件，可以免征營業(yè)稅及個人所得稅，因此“滿五且唯一”的二手房在市場上十分暢銷。
具體規(guī)定如下：
1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;
2、房產(chǎn)證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%;
3、房產(chǎn)證不滿5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
1、滿五唯一的住宅通常指的是業(yè)主房子的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)滿五年了，并且在這個城市，業(yè)主登記在國土局系統(tǒng)中房子只有這一套。滿五不唯一指的是業(yè)主要出售的住宅房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年了，但是業(yè)主賣掉了這套房子，名下還擁有其他的住宅。
2、滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅最大的區(qū)別在于稅費。根據(jù)我國的相關(guān)政策要求：業(yè)主出售普通住宅產(chǎn)權(quán)滿2年，是可以免收增值稅的，因此出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅。但是只有滿五唯一的住宅才可以免稅個人所得稅。滿五不唯一的需要按照差額征收20%的個人所得稅或者是按照交易額征收1%的個稅。
滿五不唯一是什么意思
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