說(shuō)起貸款買(mǎi)房，估計(jì)十個(gè)人里有八個(gè)人可能都會(huì)挑選商業(yè)貸款，畢竟公積金貸款的限制太多，并不是每個(gè)人都可以使用。那么，問(wèn)題來(lái)了，商業(yè)貸款怎么辦理呢？有沒(méi)有什么條件呢？一起來(lái)看看吧。

一：買(mǎi)房商業(yè)貸款怎么辦理

1．準(zhǔn)備申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口??；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶口管理部門(mén)提供的戶口證明或暫住證境外人士提供護(hù)照；未成年的居民需提供出生證。貸款人一定要有穩(wěn)定并且合法的經(jīng)濟(jì)收入，同時(shí)要又能提供相應(yīng)的收入證明。

2．銀行初審。貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書(shū)》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過(guò)貸前調(diào)查，銀行會(huì)對(duì)認(rèn)為符合此次貸款條件的申請(qǐng)人，準(zhǔn)備報(bào)批。

3．購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

4．簽訂《住房抵押貸款合同》。經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》

5．辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該到房管局辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。提供資料：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，面積高于200平方米以上的，需提供交易評(píng)估報(bào)告，復(fù)印資料。

6．辦理抵押登記手續(xù)。完成住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。

7．銀行放款。交易中心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書(shū)蓋公章。

二：房子裝修可以貸款嗎：

1．具有鄉(xiāng)鎮(zhèn)常業(yè)主口或有用居留身份

2．有合理作業(yè)和安穩(wěn)收入，具有到期歸還借款本息的才能

3．房子裝飾借款的借款人要能供給有關(guān)財(cái)物證實(shí)、銀行對(duì)帳單、稅單證實(shí)

4．對(duì)新購(gòu)住所裝飾的應(yīng)供給房子買(mǎi)賣(mài)契約、購(gòu)房等資料（或原有住所再次裝飾的應(yīng)供給房子一切權(quán)證實(shí)資料

5．協(xié)作機(jī)構(gòu)所規(guī)則的其它條件。別的假如按揭中的房子不可用來(lái)典當(dāng)處理裝飾借款的話，也能通過(guò)處理無(wú)典當(dāng)借款的辦法獲取裝飾錢(qián)。如今小額借款公司的無(wú)典當(dāng)借款條件比照寬松，只要自個(gè)信用杰出，能供給3－6個(gè)月的銀行流水，具有每期準(zhǔn)時(shí)歸還借款本息的才能就能處理。

三：那么如何裝修最省錢(qián)呢？

說(shuō)到底裝修裝修如何省錢(qián)，主要還是三個(gè)點(diǎn)：把錢(qián)花在刀刃上，戰(zhàn)勝自己的欲望，不貪小便宜。

1．有明確的裝修方案

裝修中是要堅(jiān)決避免想一出是一出。中途換造型、換風(fēng)格，做好的墻拆了，貼好的磚顏色不對(duì)撬了，額外支出雙倍人工費(fèi)，再咋省也省不下來(lái)。所以在裝修前，建議多咨詢，多準(zhǔn)備，多規(guī)劃，多溝通，了解自己的裝修需求，制定明確的裝修方案。

2．學(xué)習(xí)一點(diǎn)裝修常識(shí)

在裝修過(guò)程當(dāng)中，比較容易發(fā)生意見(jiàn)分歧。比如水電改造，一根管子穿三根線和一根管子穿一個(gè)線的成本完全不一樣。不排除某些水電全包的裝修公司，直接一根管子塞滿線，抽不動(dòng)，這樣也是不行的。如果自己能懂一點(diǎn)，一來(lái)是可以避坑，二來(lái)也能更好的知道哪些地方可以省，哪些地方不可省。

3．先大再小省板材費(fèi)

室內(nèi)需要現(xiàn)場(chǎng)定制木作產(chǎn)品，工人制作時(shí)，應(yīng)由“大”到“小”，先做衣柜、電視柜等大件，然后再做鞋柜、衣帽架等小件，這樣可以節(jié)省不少板材，做大件木作產(chǎn)品剩下的邊角料能用來(lái)做小件家具的隔板、抽屜等。

4．考慮時(shí)間成本

如果你月薪1萬(wàn)，為了省錢(qián)自己搞裝修，可能需要天天跑工地、跑市場(chǎng)，兩三月下來(lái)裝修節(jié)省了1．5萬(wàn)，其實(shí)算一下你還是虧了。來(lái)來(lái)回回你的時(shí)間去了，事情也不一定能好。還要耽誤你的工作和休息，這樣算算其實(shí)非常劃不來(lái)。

5．空間“一物兩用”

說(shuō)到“省”，大家千萬(wàn)不要在材料、工藝方面動(dòng)腦筋。因?yàn)槟菢訒?huì)得不償失。我們可以通過(guò)合理的空間設(shè)計(jì)，規(guī)劃出更多功能，通過(guò)這個(gè)渠道來(lái)“省錢(qián)”。

在辦理商業(yè)貸款的時(shí)候，確認(rèn)好還款額度和還款方式比較重要。這決定著后期還款金額的變化。當(dāng)然了，無(wú)論挑選哪種還款方式，辦理商業(yè)貸款，還是挑選最適合自己的方案是重要的。