經(jīng)歷過近段時(shí)間的住房價(jià)格變動(dòng)，許多人對(duì)購房方面的事件也肯定都有了一知半解，其實(shí)在不少因素當(dāng)中，都是與房價(jià)有些關(guān)系的，而有些人所在意的房價(jià)上漲與下跌，如若是想弄得很清楚，有些因素的調(diào)查觀測就必須要全面，否則在于日后對(duì)自己購買住房這方面，很多問題也會(huì)出現(xiàn)，那么明年房價(jià)是漲還是跌？房價(jià)上漲下跌與哪些因素有關(guān)？

明年房價(jià)是漲還是跌

有下降趨勢，但不容樂觀，大城市會(huì)下降些，對(duì)于中小城市變動(dòng)不會(huì)大，還會(huì)有一定的上漲.房價(jià)：從開始，中國房價(jià)瘋漲，經(jīng)過2年，房價(jià)已至高位。，物價(jià)上漲加劇，國家調(diào)控力度加強(qiáng)，底漲勢控制，甚至略有回落。

1、雖然從整體上來看，每年的房價(jià)都有所增長，但是縱向?qū)Ρ染蜁?huì)發(fā)現(xiàn)，近兩年的漲幅正在一點(diǎn)點(diǎn)的收窄。一些城市即便是開盤就被搶購一空，也不排除是人為運(yùn)作的造勢。

2、研究中心專家也對(duì)此作出了表示，的房價(jià)也許會(huì)讓人很受傷，如今購買主力幾乎是85后和90后，年齡大多在25歲之間。然而到了左右的時(shí)候，這個(gè)年齡層的人也是在不斷的縮小，買房的需求也會(huì)大大的下降。

3、因?yàn)楦鶕?jù)社科院統(tǒng)計(jì)，人均住房面積達(dá)到40.8平，僅從數(shù)據(jù)看已經(jīng)足夠中國人住了。房子蓋得越來越多，購房人群卻慢慢減少，未來高空置率或會(huì)更突出。

4、前后，隨著人口年齡結(jié)構(gòu)的變化，房價(jià)下跌甚至暴跌，都將成為可能。而在這個(gè)階段，房地產(chǎn)長效機(jī)制也將逐步確立起來。

房價(jià)上漲下跌與哪些因素有關(guān)

1、舒適要素

戶型針對(duì)目標(biāo)客戶群“量身定做”，周到細(xì)致的考慮使用者對(duì)實(shí)際功能的需求，并滿足心理認(rèn)同感，戶型設(shè)計(jì)側(cè)重住家的舒適性。配套會(huì)所、娛樂、購物、休閑、餐飲場所設(shè)施齊全，游泳池、健身房、棋牌室、文化娛樂等設(shè)施配備恰當(dāng)。環(huán)境規(guī)劃由綠藝、建筑小品、硬地廣場、道路組成社區(qū)環(huán)境，成為居民獲得心理、情感休閑的空間，環(huán)境規(guī)劃以人為本。

2、便利要素

出行與停車方便距交通干道距離合適，有數(shù)條公交路線經(jīng)過項(xiàng)目，有充足的停車位。生活方便購物、醫(yī)療、餐飲滿足日常需求而且方便。子女讀書方便幼兒園、小學(xué)、中學(xué)距離適中，讀書質(zhì)量不錯(cuò)。

3、健康衛(wèi)生要素：無有害氣體、煙塵、噪音污染。有完善的供水、供電、煤氣系統(tǒng)。日照充足、通風(fēng)良好。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于明年房價(jià)是漲還是跌？房價(jià)上漲下跌與哪些因素有關(guān)的具體介紹，房產(chǎn)價(jià)格上漲與下跌是很正常的現(xiàn)象，當(dāng)然絕大多數(shù)時(shí)候都是以上漲為主，下跌情況的發(fā)生較少，所以在有些時(shí)候，如若覺得情況有異動(dòng)，一定也得要提前辦理好一些事情，調(diào)查方面同也要跟進(jìn)。