婚后房子加名有產(chǎn)權(quán)，只要是加上了名字就有住房的產(chǎn)權(quán)，不論是什么時(shí)候的房子或是屬于誰(shuí)的房子。辦理產(chǎn)權(quán)登記以后這套房子就算是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)了，以后處置這套房子就需要考慮到雙方的意見，辦理和產(chǎn)權(quán)相關(guān)的處置業(yè)務(wù)時(shí)也都需要兩人一起辦理。

房子加名字流程是什么

1、有房無(wú)貸加名字

（1）需要準(zhǔn)確好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三證以及其復(fù)印件；

（2）雙方到住房所在地的住房交易中心填寫一份共同房產(chǎn)擁有證明，請(qǐng)求房產(chǎn)證增加配偶姓名的申請(qǐng)，窗口工作人員會(huì)審核你所提交的材料；如果資料沒(méi)有問(wèn)題，就可以領(lǐng)取號(hào)碼排隊(duì)，憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理即可。

（3）辦理房產(chǎn)證上加名字需要的相關(guān)費(fèi)用，其主要基本費(fèi)用是工本費(fèi)、地籍圖費(fèi)、貼花費(fèi)、登記費(fèi)等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名后的房產(chǎn)證。

2、有貸款房產(chǎn)證加名字。

（1）在有貸款的房子房產(chǎn)證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續(xù)的變更(需借貸銀行的同意才可加名）。

（2）辦理所需要的費(fèi)用：貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費(fèi)用；如果是組合的形式貸的款：公積金+商業(yè)貸款，則需要支付200元費(fèi)用。

（3）其他的房產(chǎn)證加名步驟和有房無(wú)貸款的流程是相同的。

3、沒(méi)有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證上加名字

這種情況是相對(duì)比較復(fù)雜的，因?yàn)檫@個(gè)會(huì)被認(rèn)定為住房買賣，需要交如下相關(guān)費(fèi)用：

（1）按照住房每平方米2.5元來(lái)給交易費(fèi)。

（2）購(gòu)買住房沒(méi)滿5年的，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，購(gòu)買住房滿了5年的就不要以上費(fèi)用。

（3）萬(wàn)分之5的印花稅。

（4）4本合同，各區(qū)交易中心收取費(fèi)用不一樣。

（5）男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。

（6）房產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，房產(chǎn)證的權(quán)益按平均分。