二手房網(wǎng)簽可以委托他人去嗎

本文圍繞二手房網(wǎng)簽展開，涵蓋了網(wǎng)簽的辦理規(guī)定、網(wǎng)簽后銀行申請貸款不通過的處理方法、二手房網(wǎng)簽后的過戶時間以及網(wǎng)簽帶來的好處，旨在為讀者提供全面的二手房網(wǎng)簽相關(guān)常識。

二手房網(wǎng)簽可以委托他人去，但是，一般國家的規(guī)定是，新住房的網(wǎng)簽都是要本人去進(jìn)行辦理的。但是如果本人確實沒辦法去，有事的情況下。那么也是可以委托別人來進(jìn)行辦理的。不過，委托網(wǎng)簽的需要去寫一份相關(guān)的委托書，說明清楚具體的情況才可以。

二手房網(wǎng)簽后銀行申請貸款不通過怎么辦?

1、全款買房，如果房貸審批不了，那就想盡一切辦法借錢看能不可全款買房。

2、更換借貸銀行。這是最普遍的一種方式。一般來說，五大行的貸款審批流程更嚴(yán)，而市縣級小銀行，沒有那么多客戶，審批流程會更簡單，時間也更快，所以批貸的難度要更低。

3、提高首付比例，減少貸款金額，提高利率。很多人房貸不下來，一般是因為征信不良，或者是工作收入和流水不夠，所以銀行對其還貸能力沒有信心，如果提高首付，下降貸款，這不失為一種解決辦法;同時，銀行也是要盈利的，如果你愿意提高利率，銀行就能獲得更多收益，相對來說銀行放貸的可能性就更高。

4、找金融機(jī)構(gòu)借貸。不過這種利率會很高，基本上在6%左右，所以如果還貸能力強(qiáng)的，可以考慮。

5、跟賣方商議退房。如果真的各種方法都試了也沒用，那就跟銷售搞好關(guān)系，讓銷售幫你說話，爭取無責(zé)任退房。或者承擔(dān)少量責(zé)任退房。

二手房網(wǎng)簽后多久過戶?

一般來說網(wǎng)簽和資質(zhì)審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別，通州就是10個工作日。全款的話，資質(zhì)通過拿到網(wǎng)簽合同，就可以過戶了。商業(yè)貸款還需要面簽，5個工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復(fù)審，之后才能過戶。

網(wǎng)簽好處有哪些?

1、信息透明。

在目前的二手房交易過程當(dāng)中，一個典型特色就是信息不透明，消費(fèi)者不知道市場的變化情況如何。而采取公示后，消費(fèi)者就可準(zhǔn)確把握購房區(qū)域的二手房成交價格走勢。

2、避免一房二賣。

采取二手房網(wǎng)簽避免了不法業(yè)主將同一房產(chǎn)賣給兩個不同的購房者，規(guī)范了交易市場，使交易風(fēng)險下降，增強(qiáng)消費(fèi)者交易信心。