買房子都是需要繳納稅費(fèi)的，首套房和二套房，繳納的稅費(fèi)也是不一樣的，套房子交稅比較少一些，但是第二套房子需要繳納的費(fèi)用就相對多一些。如果我們買了一套價(jià)值60萬的房子，很多人對于房子的稅費(fèi)并不是很了解，畢竟稅費(fèi)關(guān)于我們以后支出的費(fèi)用。那么小編就來介紹一下第二套房60萬要多少稅？購買房子貸款注意事項(xiàng)？

第二套房60萬要多少稅

第二套房60萬的話，無論面積大小都需要繳納3％的契稅，5．5％到5．6％的營業(yè)稅，1％的個(gè)人所得稅，85元的房本工本費(fèi)以及當(dāng)?shù)剡^戶繳納的其他相關(guān)費(fèi)用。但各個(gè)城市地區(qū)在稅率方面都有所不同，因此具體還是以當(dāng)?shù)囟惵蕘砝U納。

購買房子貸款注意事項(xiàng)

1、前期準(zhǔn)備

有些人本身工資就不是很高，買房的首付款也大部分也都是由家里出，自己的流水賬不是很漂亮。因此，在買房之前是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬，每個(gè)月往銀行卡里面存一點(diǎn)錢，這樣就有了存款的記錄，更能幫助增加審核通過的機(jī)率。

2、貸款盡量貸整數(shù)

購房在申請貸款時(shí)盡量貸整數(shù)，因?yàn)殂y行貸款都是按照整數(shù)來貸的，它不會貸到千位。若你懷著僥幸的心里，那么在遇到貸款放款緊時(shí)銀行是很難對你放款的。

3、買房前盡量少辭職

在購房前不要去辭職，因?yàn)槿羰悄愎ぷ骺偸菗Q來換去，那么在貸款上就有一定的難度的。盡量在一個(gè)公司呆著，若想辭職就等到貸款下發(fā)后在辭職。

4、盡量讓開發(fā)商挑銀行

購房貸款讓開發(fā)商來挑選銀行，因?yàn)槿糇约禾翥y行的話，出現(xiàn)貸款沒有下發(fā)的情況，就是你自己的責(zé)任。但若是開發(fā)商挑的銀行，出現(xiàn)貸款沒下發(fā)的情況，還可以讓開發(fā)商幫你想辦法。

以上是小編介紹的第二套房60萬要多少稅？購買房子貸款注意事項(xiàng)？對于買房子貸款的問題我們已經(jīng)了解，要知道現(xiàn)在房子貸款并不是很容易，如果自己的征信不過的話，就不可辦理，貸款買房子雖然很受歡迎，但是前提是自己有能力償還。