二類居住用地指市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境好、一般以多、中、高層住宅為主的用地，也就是常說的多層或小高層，在我國城市居住用地中占主導地位。除了分別建有獨立式住宅與單元式住宅外，包括幼托設施、會所、住宅區(qū)道路、社區(qū)體育設施、社區(qū)管理設施、文化活動設施、商業(yè)服務業(yè)設施、和住宅區(qū)綠地等。

一類二類三類居住用地的區(qū)別是什么?

1、一類居住用地，國標為R1，意為：市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地。

可簡單理解為別墅。獨立式住宅的層數(shù)基本是3層或3層以下。每戶平均建筑面積42至45平方米，適用于新建廠礦公司的職工對在邊遠地區(qū)和偏僻地區(qū)的職工住宅，每戶平均建筑面積可高于此數(shù)，但不得高于50平方米。

2、 二類居住用地，國標為R2，意為：市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境不錯、以多、中高層住宅為主的用地。

可簡單理解為多層或小高層，一般12層以下。該類用地在全市分布廣泛，在居住用地中占主導地位。根據(jù)用地供應日趨緊張的趨勢和集約用地的原則，以后建設3層以下單元式住宅的可能性基本不存在。

3、三類居住用地，國標為R3，意為：市政公用比較設施齊全、布局不完整、環(huán)境一般、或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉的用地。 主要容納公司單身職工或學校單身師生員工居住，這類居住建筑物往往作為工業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)和學校的附屬配套設施出現(xiàn)。單身宿舍與普通單元式住宅在戶型結構上的最大區(qū)別是沒有設置獨立廚房。

住宅用地和居住用地的區(qū)別是什么?

居住用地是住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱，而住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地，它們的范圍是不一樣的。