如果是還未簽訂貸款合同要求更換擔(dān)保人，那么在更換擔(dān)保人之后，銀行需要重新進(jìn)行審核，對(duì)于所更換的新的擔(dān)保人需要進(jìn)行是否符合擔(dān)保資格審核。如果是已經(jīng)簽訂了貸款合同要求更換貸款擔(dān)保人，此時(shí)是需要經(jīng)過(guò)銀行同意之后才可以更換，銀行不同意則不可以更換，同意的話才可以更換新的擔(dān)保人。銀行擔(dān)保人并不是人人都可以，作為一個(gè)合格的銀行貸款擔(dān)保人，需要有良好的個(gè)人征信、有穩(wěn)定的工作收入、具備還款能力等等。

房貸擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

1、貸款買房子的時(shí)候，如果你為其他人做了擔(dān)保，就要為他來(lái)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，你們倆之間是捆綁在一起的。如果他無(wú)法償還債務(wù)，需要由你來(lái)為他償還。如果買房子所貸款的金額比較大，貸款人沒(méi)有能力付清，你就要因此背上巨額的債務(wù)。

2、擔(dān)保分為一般擔(dān)保和連帶擔(dān)保，如果你們倆之間沒(méi)有任何的約定，就會(huì)被認(rèn)為是連帶擔(dān)保。債務(wù)到期了之后，貸款人不可夠履行義務(wù)償還，你就需要承擔(dān)連帶的責(zé)任，要償還本金和利息。

房貸擔(dān)保人有哪些要求

1、房貸擔(dān)保人并不是人人都可以勝任，你需要提供的就是常住地戶口，要提供本人的身份證。除此以外還要考核有沒(méi)有穩(wěn)定的收入，要具備一定的還款能力，個(gè)人的征信報(bào)告也要良好。

2、另外就是考察擔(dān)保人在銀行有沒(méi)有儲(chǔ)蓄的賬戶或者公積金賬戶。若有存款，購(gòu)買住房所需要的資金比例不可夠低于30%。

3、有些人經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較大，有自己的公司，還需要將認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，這樣銀行才會(huì)被認(rèn)可。

4、如果想要為其他人做擔(dān)保，一定要注意擔(dān)保的形式，要了解自己承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。