花唄跟白條如果每期都按時還款，雖然屬于個人負(fù)債，但由于是小額貸款，對負(fù)債率的影響有限，因此不會影響到房貸審核。而花唄、白條有逾期記錄上征信，這時候就會直接影響房貸審批結(jié)果。申請房貸要求用戶征信良好，征信不良的用戶通常無法通過房貸審核。

對于用戶來說，房貸審批時會綜合審核用戶的信用資質(zhì)狀況，因此具體審核結(jié)果請以最終結(jié)果為準(zhǔn)。

貸款買房的流程是怎樣的?

1、確定貸款銀行

在借款人提出貸款申請之前，銀行需要對擬提供個人購房貸款的樓盤進行審查，樓盤審查操作流程為：開發(fā)商申請→項目調(diào)查→審查、審批→簽訂項目合作協(xié)議書→貸后監(jiān)管。

2、申請貸款、提交材料。自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的材料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款，填報《按揭貸款申請書》。

3、銀行受理和審查。銀行收到材料后，會對其材料的真實性、借款人償還貸款本息能力進行調(diào)查，確定貸與不貸、貸款的金額和期限。審查的主要內(nèi)容包括：購房行為的真實性、住房價格是否合理、借款人償還貸款本息的能力、抵押擔(dān)保是否足額有效。

4、簽訂貸款合同。審貸部門審查后，提出貸款額度和期限，可與借款人、開發(fā)商簽訂《個人購房借款合同》，直接報有權(quán)審批人審批。

5、辦理抵(質(zhì))押登記、保險、公證等手續(xù)。

6、銀行審批、放款。在借款人辦妥住房保險、公證和抵押預(yù)登記手續(xù)后，銀行方可發(fā)放貸款。

7、按期還款。借款人以后只要每月在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清。

8、還款結(jié)束、辦理撤銷抵押登記。