為了改善人民的生活，國家推出了安居房，如果可以申請(qǐng)安居房的話，那么房產(chǎn)證改名安居房要怎么做，這種類型的房產(chǎn)是不是與其它普通的辦理方式是一樣的，接下來小編來說一說房產(chǎn)證改名安居房有什么規(guī)定，大家可以了解更多。

房產(chǎn)證改名安居房有什么規(guī)定

除了銷售易手房銷售的過程需求改姓名外，在實(shí)踐日常中難免會(huì)因?yàn)楦鞣N原因需求進(jìn)行房產(chǎn)證改名。房產(chǎn)證改名有許多種狀況，每種房產(chǎn)證改名的狀況都會(huì)表現(xiàn)不同的費(fèi)用，在處理改名手續(xù)前都需求先詳細(xì)了解。怎樣更改安居房的姓名?一般狀況下，房產(chǎn)證姓名的改動(dòng)首要分為直接添加、贈(zèng)與、銷售三種。安居房直接添加姓名：比方成婚如需處理房產(chǎn)證增名手續(xù)，還需帶著婚姻文件、房產(chǎn)兩證、身份證原件及復(fù)印件到房表現(xiàn)意“改動(dòng)注冊(cè)”窗口處理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不可直接添加愛人姓名，只能以贈(zèng)與的辦法更名。贈(zèng)予安居房更名：贈(zèng)與領(lǐng)域包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、爸爸媽媽等親屬或朋友均可以贈(zèng)與辦法進(jìn)行。受贈(zèng)房產(chǎn)需提交房產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部分處理正式的房產(chǎn)權(quán)改動(dòng)注冊(cè)手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法規(guī)效力。別的一種就是歸于安居房銷售更改姓名了，除贈(zèng)與外房產(chǎn)證更名也可以以易手房銷售辦法進(jìn)行，假設(shè)安居房房產(chǎn)證未達(dá)5年(含5年)的是不可上市銷售的，這種狀況在銷售易手房銷售的過程必定要留意檢驗(yàn)?zāi)晗蕖?

更改安居房的姓名需求什么資材?賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產(chǎn)證;3、網(wǎng)簽的房產(chǎn)銷售協(xié)議;4、稅費(fèi)交納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網(wǎng)簽的房產(chǎn)銷售協(xié)議;3、稅費(fèi)交納證明。安居房更名手續(xù)所需求的文件資材并不是許多，可是整個(gè)流程下來需求的過程不少。在完結(jié)更名過戶手續(xù)之后，房產(chǎn)即注冊(cè)在買方名下，但收取房產(chǎn)證還需求等一段過程。這段過程依據(jù)不同處理機(jī)關(guān)，過程也不相同，一般在7個(gè)工作日左右有些房產(chǎn)需求到市建委處理土地證，則全部辦證過程需求40天左右。

房產(chǎn)證改名具體手續(xù)怎么辦

原有姓名的改動(dòng)，因權(quán)力人本身改名的，獨(dú)自懇求改動(dòng)稱謂即可;假設(shè)是銷售亦或贈(zèng)與而要改動(dòng)成對(duì)方的稱謂，兩頭處理過戶更名即可;假設(shè)是遺產(chǎn)承繼更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后懇求過戶即可。房產(chǎn)證姓名減少，本來為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過銷售亦或贈(zèng)與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少。房產(chǎn)證添加姓名，這種狀況就比較多一些。多見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的有些產(chǎn)權(quán)銷售亦或贈(zèng)與給其他人，銷售完結(jié)新權(quán)力人的姓名加進(jìn)房產(chǎn)證。關(guān)于夫妻之間，要添加另一方的姓名，有些區(qū)域可以仰仗婚姻文件直接處理添加;在深圳，不管是添加夫妻亦或家庭成員的姓名，亦或是需求通過銷售亦或贈(zèng)與的辦法，情況將對(duì)方作為有些產(chǎn)權(quán)人參加。銷售合同存案后亦或還處于按揭時(shí)期的房產(chǎn)怎樣處理姓名的改動(dòng)，商品房銷售合同存案、銀行典當(dāng)按揭時(shí)期，假設(shè)想要添加亦或減少姓名，實(shí)踐是添加亦或減少合同的當(dāng)事人，實(shí)踐是改動(dòng)合同的主體，有必要通過原有各方當(dāng)事人的贊同。所以，一般銷售合同存案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，亦或按揭借貸付清前，除非對(duì)方贊同，不然不可處理姓名的改動(dòng)。假設(shè)想兩個(gè)人同有用這個(gè)房產(chǎn)的話，那么可以在房產(chǎn)行政主管部分處理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的同有，處理房產(chǎn)共有權(quán)證，在這個(gè)證書上可以同有寫幾個(gè)人的姓名。

上面的文章中小編為大家整理了關(guān)于房產(chǎn)證改名安居房有什么規(guī)定的信息，如果大家也在辦理房產(chǎn)證改名的事項(xiàng)，可能參考上面的文章內(nèi)容，以免有失誤。