農(nóng)村買房子不需要交房產(chǎn)稅，房產(chǎn)證的征收范圍具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

回農(nóng)村建房子的好處是什么

1、養(yǎng)老

很多人回農(nóng)村建房是處于以后養(yǎng)老的考慮，雖然在大城市生活，但是打算自己退休老了之后回農(nóng)村去養(yǎng)老，因?yàn)檗r(nóng)村的環(huán)境好，空氣新鮮，對(duì)于老年人的生活非常合適。老了之后在農(nóng)村種種菜養(yǎng)養(yǎng)家禽之類的，生活舒心，吃著放心。農(nóng)村面積大，陽光足，自己種種花草也非常不錯(cuò)。而且跟親人朋友住一起，沒事串串門，大家一起玩也比較自在。

2、投資

在農(nóng)村，大家都知道，現(xiàn)在申請(qǐng)宅基地非常困難。目前國(guó)家也在部分地區(qū)試點(diǎn)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市，意味著農(nóng)村集體建設(shè)用地可以同國(guó)有建設(shè)用地一樣直接進(jìn)入土地市場(chǎng)進(jìn)行市場(chǎng)化的有償使用。另外，利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房也在部分地區(qū)開展試點(diǎn)。說明農(nóng)村土地會(huì)越來越值錢。農(nóng)村住房升值的趨勢(shì)已經(jīng)越來越明顯，因此農(nóng)村人也有了更多要返鄉(xiāng)建房的動(dòng)力。

3、為父母盡孝

很多時(shí)候回農(nóng)村建房也是為了父母考慮，是對(duì)父母的一片孝心。父母年紀(jì)大了，不適應(yīng)城市的生活，老人家都想落葉歸根，回到熟悉的農(nóng)村。在城市里，沒有適合他們的圈子，一天天困在樓房中更壓抑。讓他們?cè)谵r(nóng)村養(yǎng)老，也算是盡孝心。

買農(nóng)村房子要注意什么

購買農(nóng)村房子到時(shí)候需要在地理本以及使用面積在上面標(biāo)注的非常清楚，并且在購買的時(shí)候需要通過村委會(huì)以及證明人，涉及到房基地更換的時(shí)候，要有房基地更換的手續(xù)。

打算購買農(nóng)村住房，必須要注意兩點(diǎn)：

1、不得購買涂改宅基地使用證書，也不要相信村里人按手印或者村委會(huì)章涂改后的宅基地使用證書上，加蓋公章后或者涂改之后是無效的。

2、打算購買農(nóng)村住房書之后進(jìn)行翻建，只能在原建筑面積上進(jìn)行翻建，不可擴(kuò)建以及占有附近的耕地。在建房的時(shí)候一定要占用耕地或者田地的使用面積，必須經(jīng)過相關(guān)部門的審批，沒有經(jīng)過審批就增加建筑使用的面積，是屬于非法建筑。