1、住房主體：檢驗(yàn)頂棚是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點(diǎn)；墻面是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點(diǎn)；地面是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙；陽臺(tái)是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水；廚房有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達(dá)標(biāo)；衛(wèi)生間地平落差是否達(dá)標(biāo)，蓄水試驗(yàn)；墻柱、陰陽角有無大小頭，方正度，垂直度。

2、窗：窗框是否穩(wěn)固、周正，表層平整，材質(zhì)是否符合合同，現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)我們要檢驗(yàn)每個(gè)房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕；玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時(shí)是否能達(dá)到９０度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，另外，還要看每個(gè)窗戶的紗窗是否都安裝好了。

3、電：電筆檢測(cè)是否通電，在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)入戶線是否都有電，我們可以用試電筆來測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機(jī)充電器或是電吹風(fēng)都能測(cè)試出來。

4、管道下水道：這里所指的管道是排水／污管道。猶其是陽臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的用具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢，由于在工程施工時(shí)，有一些工人在清理時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，假如這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水難題。

毛坯房驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)和常識(shí)

對(duì)于毛坯房的驗(yàn)收比裝修過的房子要簡(jiǎn)單一些，先要驗(yàn)收水電煤氣是否通暢。檢驗(yàn)給排水管是否通暢。打開龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄漏能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患。驗(yàn)房時(shí)應(yīng)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。

其次要檢驗(yàn)墻面和地面，墻面是否有鼓包、轉(zhuǎn)角線是不是筆直的、對(duì)于在檢測(cè)墻磚的時(shí)候可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15％以下面積的空鼓還可以接受，太大的空鼓要用筆在上面做好記號(hào)，要求開發(fā)商返工。

地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。最后收房時(shí)要對(duì)房子進(jìn)行整體檢驗(yàn)，核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積，檢驗(yàn)戶外設(shè)施是否完好。在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙。鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表和電表鑰匙，注意不要遺漏。