面對(duì)買房子，有的人說我想買一個(gè)出行比較方便的房子，那么地鐵房就是非常不錯(cuò)的挑選，但是地鐵房他也是存在一定的弊端的。地地鐵房的弊端就是出行雖然方便，但是周圍的車輛比較多，因此經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)堵車的情況，所以有的人就不喜歡這樣的房子，房子價(jià)格的走勢(shì)是什么樣子呢？那么小編就來告訴你地鐵房漲價(jià)規(guī)律？買地鐵房遠(yuǎn)離哪些誤區(qū)？

地鐵房漲價(jià)規(guī)律

大家都知道地鐵口適宜做商業(yè)，因?yàn)榈罔F口人流量大，所謂量變引起質(zhì)變，所以地鐵口也被很多商業(yè)青睞。因此噪音也就不可避免。而較高的噪音和污染問題不但會(huì)使該地區(qū)的宜居度下降，還對(duì)生活在其中的業(yè)主的健康很省一定的危害。這點(diǎn)對(duì)于老人和孩子的影響尤其明顯。買房綜合考量便捷度、居住環(huán)境的舒適度和安全性等。

正因?yàn)榭拷罔F和輕軌的房子受關(guān)注度高、容易銷售，所以開發(fā)商通常會(huì)爭(zhēng)相開發(fā)地鐵周邊的項(xiàng)目。而集中開發(fā)的結(jié)果是快速提高的人口稠密度。因此，住在地鐵附近的業(yè)主往往在居住的舒適度和私密性上被迫作出一定的讓步。不過地鐵拉升站點(diǎn)周圍房?jī)r(jià)，本質(zhì)原因就是它帶來了大量的剛需購(gòu)買力。年輕的剛需一族確實(shí)需要地鐵口，并且對(duì)地鐵口的缺點(diǎn)并不是非常在意。所以買地鐵口的房子確實(shí)空間會(huì)更大，畢竟目前年輕剛需購(gòu)房的幾率更大。

買地鐵房遠(yuǎn)離哪些誤區(qū)

個(gè)誤區(qū)：離地鐵越近越好

很多人在買房的時(shí)候，都覺得應(yīng)該地鐵口越近越好，因?yàn)檫@樣出行是一件很便利的事情，并且就算是購(gòu)買了大型的物件也可以搭地鐵回家。但是真的是離地鐵越近越好嗎？小編告訴大家，你們的想法是錯(cuò)誤的，雖然離地鐵近出行的確十分的便利，但是地鐵會(huì)發(fā)生震動(dòng)，如果你居住的地方離地鐵很近的話，那么晚上地鐵運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的震動(dòng)肯定會(huì)影響到睡眠質(zhì)量的。一到周末想在家休息一下，估計(jì)都是一件很困難的事情，會(huì)對(duì)你的日常生活造成很大的影響。因此，購(gòu)買地鐵房的時(shí)候，并不是說離得越近越好。

第二個(gè)誤區(qū)：認(rèn)為離地鐵口近就是地鐵房

開發(fā)商是商人，他們所有的行為只有一個(gè)目的就是為了賺錢，為了可以突出地鐵房的優(yōu)勢(shì)，開發(fā)商對(duì)外宣傳的時(shí)候常常只會(huì)說樓盤到地鐵口的直線距離。所以等到大家入住之后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)從自己家到地鐵口需要花費(fèi)大量的時(shí)間，所以并不是說靠近地鐵口的房子就是地鐵房，要看自己家里到地鐵口的時(shí)間長(zhǎng)短。

第三個(gè)誤區(qū)：地鐵規(guī)劃還沒有落實(shí)到位

大家也知道建地鐵是需要花費(fèi)很多時(shí)間的，但是有一些開發(fā)商對(duì)外宣傳的時(shí)候，會(huì)說自己的樓盤在規(guī)劃線路上，因此有很多人以外這就是地鐵房所以就購(gòu)買了。但是等到你購(gòu)買了之后，估計(jì)入住進(jìn)入很長(zhǎng)時(shí)間地鐵才可以開通。

以上是小編為我們介紹的地鐵房漲價(jià)規(guī)律？買地鐵房遠(yuǎn)離哪些誤區(qū)？我們要知道真的房子有好處。就是出租或者是呃出行都是非常方便的。然而這樣的房子的弊端也存在，我們要考慮清楚，因?yàn)橘I房子畢竟并不是為了投資，也有的人可能是為了居住，但是考慮清楚才入手，這樣我們就不會(huì)因?yàn)殄e(cuò)誤的挑選房子而鬧心。