房子爛尾了停供貸款會(huì)對(duì)貸款人的信用產(chǎn)生影響，還會(huì)產(chǎn)生逾期還款的罰息，另外，逾期時(shí)間長(zhǎng)的話(huà)，可能會(huì)被銀行起訴，房子遭到強(qiáng)制執(zhí)行，被拍賣(mài)，拍賣(mài)的款會(huì)被用來(lái)還貸，剩余部分才會(huì)給賣(mài)家，這種情況下會(huì)虧損很多，非常不劃算。

房子爛尾能停貸嗎

1、可以。業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的住房爛尾后，業(yè)主想暫停償還房貸的，可以通過(guò)以下方式處理：

(1)向銀行提出請(qǐng)求

業(yè)主可以共同向銀行申請(qǐng)暫停還貸，但是否能停貸，由雙方商議結(jié)果而定，銀行同意的，可以簽訂停貸協(xié)議書(shū)。

(2)向政府求助

政府相關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)商交付住房的監(jiān)督職責(zé)，住房爛尾后，業(yè)主可以共同向政府部門(mén)求助，請(qǐng)求介入調(diào)查，要求開(kāi)發(fā)商盡快復(fù)工交付住房。并且請(qǐng)求政府部門(mén)和銀行商議停貸問(wèn)題。

(3)向法院起訴

向法院起訴只要是請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，并且解除住房買(mǎi)賣(mài)合同和抵押貸款合同，合同解除后，可以停貸。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第六百七十六條：【借款人逾期返還借款的責(zé)任】借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》

第二十條 因商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。