1、設(shè)計(jì)圖紙。在進(jìn)行主體拆改前首先要做的事情就是先準(zhǔn)備好設(shè)計(jì)圖紙。

2、原主體材料的留去。在拆改前期要注意原材料是否有必要除去，比如原來(lái)的膩?zhàn)尤绻欠浪哪敲淳筒挥迷夔P除，可以直接使用的材料要保留下來(lái)。

3、墻體拆改。按照裝修圖紙指示進(jìn)行拆墻、砌新墻。

4、鏟地皮，有暖氣的拆掉暖氣，換塑鋼窗。

主體拆改的原則

首先，要確保樓體的承重結(jié)構(gòu)不被破壞，畢竟居住安全才是最重要的。

其次，在設(shè)計(jì)的時(shí)候，要注重結(jié)構(gòu)的功能性劃分。例如：擴(kuò)大窗戶可以增加采光;分隔干濕區(qū)的墻面不宜輕易拆除;如果拆墻可以方便通行或增加儲(chǔ)物空間則不妨一試。

最后，在安全性和功能性都得到保證的前提下，就可以精心設(shè)計(jì)，讓住房變得更加美觀實(shí)用。

主體拆改注意事項(xiàng)

1、絕對(duì)不可損壞承重墻體

分辨承重墻最好的方法是看建筑圖紙，也可通過(guò)墻體厚度來(lái)辨別：一般240mm以上的墻是承重墻。通常情況下，外墻、和鄰居共用的墻，也都是承重墻。此外，一般磚混結(jié)構(gòu)的房子中，除了衛(wèi)生間和廚房的隔墻外都是承重墻。而框架結(jié)構(gòu)的房子中內(nèi)部的隔墻一般都不是承重墻。

2、配重墻同樣動(dòng)不得

一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上都有一門(mén)一窗，這些門(mén)窗可以拆除，但窗以下的墻不可拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用，如果拆除這堵墻，就會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，易造成陽(yáng)臺(tái)下墜。

3、燃?xì)饧芭瘹獾母脑煲?jǐn)慎

如果需要改動(dòng)燃?xì)夤艿?，需向供氣單位提出申?qǐng)，由供氣單位現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)并提出意見(jiàn)，可以改動(dòng)的，供氣單位出具施工方案，并由專業(yè)人員進(jìn)行操作。暖氣改造雖然沒(méi)有這么繁瑣，但是改造后的暖氣容易漏水，如果改造設(shè)計(jì)不合理，還會(huì)出現(xiàn)室內(nèi)某處冷、某處熱的狀況。因此暖氣不宜隨意改造，即使必須改動(dòng)，也不宜破壞原有的水循環(huán)路線。

4、門(mén)窗及梁柱

在進(jìn)行門(mén)窗改造時(shí)，如果門(mén)框嵌在混凝土中則不宜拆除，以免破壞建筑結(jié)構(gòu)，下降安全系數(shù)。同時(shí)梁柱也不可拆改，否則可能造成上層樓板下掉，相當(dāng)危險(xiǎn)。此外，墻體中的鋼筋也不可破壞，以免下降墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。