準(zhǔn)現(xiàn)房不要交全款。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房是可以不用付全款的，購(gòu)房者是可以申請(qǐng)貸款購(gòu)買的。但是在申請(qǐng)貸款之前需要滿足銀行貸款的相關(guān)條件才行，一般要求借款人具備還款能力。

全款買房有哪些注意事項(xiàng)

1、挑選可靠的開發(fā)商

由于全款買房的方式涉及到的交易金額比較大，所以一定要挑選可靠的開發(fā)商，盡量下降房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)，通常挑選規(guī)模大知名的品牌開發(fā)商更可靠一些，并且售后處理的也更周到一些。另外大家在選房的時(shí)候還要注意房子所處的地段，周邊的環(huán)境，樓層的高低等因素，這些因素對(duì)你今后的居住環(huán)境都會(huì)產(chǎn)生很大的影響。

2、慎交定金

我們?cè)谶x房子的時(shí)候，常常會(huì)遇到銷售人員催促自己交定金的情況，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者一定要保持自己的主見，不要隨便就交了定金，要知道交了定金之后，后悔了可不是那么好退定金的。不管是全款買房還是貸款買房交定金，這一步都是不是必須要經(jīng)過(guò)的步驟，購(gòu)房者可以挑選直接跳過(guò)這一步，選好房子之后直接簽約辦手續(xù)就行了。

3、注意合同條款

全款買房的時(shí)候不僅要注意到購(gòu)房資金的安全，還要注意到簽訂的合同內(nèi)容，有些開發(fā)商就會(huì)在購(gòu)房合同中做手腳，所以大家在簽訂購(gòu)房合同之前一定要仔細(xì)閱讀一遍。好好了解一下合同中的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，還要注意看合同中是否存在空白的地方，如果有空白的地方一定要?jiǎng)澋?，避免后期開發(fā)商做文章。

全款買房好不好

有的人覺得全款買房就是不懂得理財(cái)?shù)囊环N行為，沒有合理的將資金利用起來(lái)，挑選貸款買房的方式，可以將剩余的資金用作其他投資，實(shí)現(xiàn)利益最大化。如果確實(shí)有比不錯(cuò)的投資項(xiàng)目的話，挑選貸款購(gòu)買房子方式確實(shí)不錯(cuò)，但是如果是沒有更好的投資理財(cái)進(jìn)化，并且是購(gòu)買自住房的話，挑選全款買房的方式還是比不錯(cuò)一些，因?yàn)檫@樣可以減少購(gòu)房成本，不用考慮貸款買房產(chǎn)生的利息，還有以后還貸的壓力。

全款購(gòu)買房子的好處還是有很多的，不僅僅是節(jié)省購(gòu)房成本，全款買房省去了辦理銀行貸款這個(gè)步驟，所以整體流程相對(duì)更簡(jiǎn)單一些。同時(shí)如果后期有考慮要出售住房的話，對(duì)于沒有貸款的房子來(lái)說(shuō)，轉(zhuǎn)讓周期也不會(huì)太久，并且轉(zhuǎn)讓手續(xù)也更簡(jiǎn)單。