期房一般是在交房之前交契稅。契稅一般是在交房之前統(tǒng)一由開發(fā)商進(jìn)行收取的，只有在交齊各種的費用其中也包含契稅的情況下，這時候開發(fā)商才會辦理交房的手續(xù)。但是對于契稅，要等到土地證和契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來的時候才會給當(dāng)事人。

住房契稅長時間不交有什么后果

1、《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

2、開發(fā)商在交付住房時，要求購房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看購房者與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中的約定內(nèi)容，若雙方合同中明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則購房人應(yīng)當(dāng)按此約定將契稅和維修基金交與開發(fā)商代收。

3、若雙方在合同中沒有明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發(fā)商無權(quán)要求購房人先交契稅和維修基金，稅務(wù)機(jī)關(guān)收取契稅是在辦理產(chǎn)權(quán)證、過戶時由購買方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因此好不要欠稅。

買房不交契稅的后果

1、不可頒發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書

對于購置權(quán)證的首頁，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒有交納契稅的(免征除外)，房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。

2、在提取完稅證明

提取住房公積金時，一般需要契稅納稅證明(包括納稅申報書或納稅證明)、購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證、支付證明、住房買賣單據(jù)等。 如果不動產(chǎn)權(quán)證還沒有發(fā)行，可能會被要求提供契稅納稅證明。 這方面請向住房公積金管理中心咨詢。

3、不交契稅就不可辦不動產(chǎn)權(quán)證

不動產(chǎn)權(quán)證拿不到的話，其住宅就不可在戶口上登記，也不可出售等，有很多限制。 另外，今后再次銷售時，根據(jù)出生證明的日期計算是否購買滿5年，是否滿5年，稅負(fù)會有很大不同。 因此，建議盡快繳納契稅辦理生產(chǎn)證明。