在日常消費(fèi)中，訂金和定金也是會(huì)經(jīng)常接觸到的，因此哪怕不買房，這兩種費(fèi)用大家也是不會(huì)感到陌生的。從字面上來(lái)看，雖然訂金和定金只是一字之差，但由于諧音較為相似，故而也常有人將這兩者當(dāng)成是一回事，如果不認(rèn)真辨別，一不小心就會(huì)掉進(jìn)陷阱里面，尤其是購(gòu)房的時(shí)候。那么“定金”為什么不可退？“訂金”卻可以退？“定金”和“訂金”又有什么區(qū)別呢？

一、定金

定金和訂金的不同，就是前者有法律效力，而后者是沒(méi)有。定金屬于一種法律上的擔(dān)保方式，相當(dāng)于你們雙方立了一個(gè)約定。前面內(nèi)容也說(shuō)了，由于定金是有法律效力的，因此當(dāng)你支付定金后，你單方面如果后悔不履行合同，那么就不可要求退還定金。

反之，如果是賣方或者是開(kāi)發(fā)商違約，從而不可履行合同的話，則賣家或開(kāi)發(fā)商要雙倍返還定金。舉個(gè)例子，小明近日買房，本來(lái)已經(jīng)看好一套房子并定下來(lái)，后來(lái)又看到另外的房子，如果此時(shí)小明反悔，想要回定金，這屬于小明單反后悔，對(duì)方是可以不退你交的定金的。

二、訂金

這個(gè)“金”是不受法律約束的，很多時(shí)候，購(gòu)房者交的這個(gè)“訂金”，只是表誠(chéng)意的，屬于民間的一個(gè)約定俗成的做法。法律上規(guī)定，訂金是被視為合同可以履行情況下而預(yù)先支付的合同款項(xiàng)。

這是什么意思呢？也就是說(shuō)，如果在購(gòu)房合同執(zhí)行的過(guò)程當(dāng)中不出什么問(wèn)題，那么訂金就是合同付款金額中的一小部分。但如果合同執(zhí)行不了，不管是哪一方的責(zé)任，訂金都是可以退的。

三、定金和訂金有什么區(qū)別？

其實(shí)，關(guān)于這兩者的區(qū)別，《合同法》、《擔(dān)保法》早已有所說(shuō)明了。根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》規(guī)定可得知：定金具有擔(dān)保性質(zhì)；而訂金不具有擔(dān)保性，只是預(yù)付款或先期支付行為（具有擔(dān)險(xiǎn)性）。

定金合同和訂金合同所體現(xiàn)出的主體也是不一樣的。定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力；而訂金合同是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，主合同不成立。

還有，不管買賣交易哪一方違約了，定金與訂金的法律后果都不同。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，適用定金罰則。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了?？偟膩?lái)說(shuō)，定金和訂金可是有著本質(zhì)的區(qū)別，不過(guò)，相比之下，“訂金”雖不是法律上的“定金”，但在簽合同時(shí)，卻經(jīng)常使用，一字之差，意思大相徑庭，比如，在合同中，如果寫(xiě)的是“訂金”，一方違約，另一方無(wú)權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額，為避免損失，大家簽購(gòu)房合同時(shí)，一定要留點(diǎn)神，看準(zhǔn)了。