1、網(wǎng)上自助查詢

進(jìn)入該市房產(chǎn)主管部門官方網(wǎng)站，找到網(wǎng)簽入口，進(jìn)入網(wǎng)簽合同查詢頁(yè)，依次輸入“合同編號(hào)”“購(gòu)房人姓名“”證件號(hào)碼“”驗(yàn)證碼“，再后再點(diǎn)提交，整個(gè)交易登記信息就出來(lái)了。

2、到房管局查詢

如果網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)問(wèn)題，無(wú)法在官網(wǎng)上查詢時(shí)，購(gòu)房人或產(chǎn)權(quán)共有人可以持本人身份證到房管局檔案室申請(qǐng)工作人員查詢，或者受托人出具委托公證書憑委托公證書查詢。不動(dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人隱私，除國(guó)家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不可查詢，除此無(wú)其它查詢方法。

買房網(wǎng)簽的作用有哪些?

1、網(wǎng)簽其實(shí)也是相關(guān)部門對(duì)住房交易的一個(gè)初步審核過(guò)程，能順利通過(guò)網(wǎng)簽，通常則說(shuō)明所交易的房產(chǎn)情況沒(méi)有異常。例如購(gòu)買開發(fā)商的新房，如果不可辦理網(wǎng)簽，則說(shuō)明該開發(fā)商項(xiàng)目可能手續(xù)存在問(wèn)題;如果是二手房買房不可辦理網(wǎng)簽，也說(shuō)明是有一定的問(wèn)題的。

2、避免“一房二賣”，通過(guò)網(wǎng)簽流程的辦理，可以避免一些詐騙手段，使購(gòu)房者不受損失;如果賣方將同一房產(chǎn)賣給兩個(gè)不同的購(gòu)房者，那么兩個(gè)購(gòu)房者都會(huì)受到時(shí)間、精力、財(cái)力等方面的損失。但是辦理了網(wǎng)簽之后，在沒(méi)有解除之前是不可再次辦理網(wǎng)簽的。如果因交易雙方的原因需要撤銷網(wǎng)簽，必須雙方持有效身份信息及相關(guān)材料申請(qǐng)撤銷。