小區(qū)是我們共同的家園，我們一定要愛護公共措施，同時也需要維護業(yè)主的權利。我們都知道每個小區(qū)都有一個小區(qū)業(yè)委會，但是大部分都不知道這個業(yè)委會是干什么的，也不知道這些人的職責和權利是什么。下面我們一起了解下關于“小區(qū)業(yè)委會的權利與職責是什么？什么是業(yè)主委員會”的問題。

小區(qū)業(yè)委會的權利與職責是什么？

1、小區(qū)業(yè)委會的權利

（1）召集業(yè)主大會會議，修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程;

（2）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同;

（3）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理公司履行物業(yè)服務合同;

（4）審議年度管理工作計劃、年度費用預算;

（5）監(jiān)督公共建設、公共設施的合理使用;

（6）監(jiān)督業(yè)主公約的實施;

（7）業(yè)主大會賦予的其他職責。

2、業(yè)主委員會的職責

（1）向業(yè)主大會報告工作;

（2）執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督;

（3）貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關法律、政策規(guī)定，協(xié)助物業(yè)管理公司落實各項管理工作;

（4）接受政府行政管理機構的監(jiān)督指導，執(zhí)行政府部門對本物業(yè)的管理事項提出的指令和要求;

（5）業(yè)主委員會作出的決定不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會的決定，不得損害業(yè)主公共利益。

什么是業(yè)主委員會？

1、是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間性組織。

2、業(yè)主委員會由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，每屆任期2-3年，可連選連任。業(yè)主委員會委員由業(yè)主擔任，業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會委員中推選產(chǎn)生。一般說來，一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主委員會，根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域規(guī)模大小，由5-15人組成。如北京新規(guī)定：凡商品房、經(jīng)濟適用房入住率高于50%，或首戶入住已滿2年的新建居住小區(qū)，均可組建業(yè)主委員會。

以上就是關于“小區(qū)業(yè)委會的權利與職責是什么？什么是業(yè)主委員會”的介紹，希望對您有所幫助。通過上文的介紹我們可以知道小區(qū)業(yè)委會的職業(yè)和權利還是非常大，主要的目的就是代表廣大業(yè)主決定一些事情。這些業(yè)委會成員必須要小區(qū)業(yè)主共同選舉出來的，這樣才可以站在業(yè)主的角度為廣大業(yè)主著想。