盡人皆知，在悠遠的北方，有著一座漂亮的冰城——哈爾濱。它是黑龍江省的省會，它被稱為歐亞大陸橋的明珠，更是出了名的世界冰雪文化城，其冰雕藝術(shù)每年都能招引大批的游客前往觀賞。那么，在這么一個充溢這冰雪之美的城市，那么，哈爾濱確保房多少錢?哈爾濱確保房值得買嗎? 2017哈爾濱房價走勢如何，小編來給大家來講講吧。

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2017哈爾濱房價走勢：市場現(xiàn)狀

2017年12月，哈爾濱房價最新數(shù)據(jù)：哈爾濱其時待售樓盤 18 個，在售樓盤 198 個，11月新房均價 7664 元/m2，12月新房均價 7667 元/m2，環(huán)比上月添加 ↑ 0.04%。樓市生意跌宕崎嶇，幾回呈現(xiàn)波峰及波谷。

受時節(jié)要素的影響，1-2月，是哈爾濱樓市的淡季。3-4月，為成交的榜首個峰值，在各項寬松方針的影響下，成交量呈遞加趨勢。與金三銀四的熾熱樓市比照，五月樓市逐漸平穩(wěn)。受五一假日的影響，5月拉低全體成交套數(shù)，不過呈逐漸添加。

6-7月，作為銷售的旺季，新盤入市老盤加推，成交大幅上漲，也是全年成交量的最高峰。前半年成交持續(xù)上揚，“金九銀十”是樓市的出售旺季，被開發(fā)商寄予厚望。然而，金九銀十樓市卻嚴峻成色缺乏，打破了開發(fā)商的美夢。

即將來到的9-10月，哈市出臺去庫存新政，對樓市有必定的影響。

2017哈爾濱房價走勢：區(qū)域特色

從產(chǎn)品房成交來看，南崗區(qū)和道里區(qū)領(lǐng)跑各區(qū)，南崗區(qū)成交22535套，成交面積244.21萬㎡，占比26%。道里區(qū)成交21847套，成交面積242.14萬㎡，占比26%。剩下依次為松北區(qū)、道外區(qū)。哈西及群力新區(qū)是近兩年的搶手區(qū)域，香坊區(qū)以剛需為主，本年新推地塊多，房企拿地?zé)崆?，新盤也多，估量將來成交會再上一個臺階。

據(jù)房產(chǎn)數(shù)據(jù)發(fā)布：上半年，哈市房價呈遞減態(tài)勢，7月至谷底。下半年，房價呈遞加趨勢，8-11月基本平穩(wěn)，12月上揚。闡明：只包含9個區(qū)域，不包含地級縣市的新樓報價，不包含二手房。

近半年，南崗區(qū)房價無顯著改變，上一年9月，該區(qū)均價8154元，10月達8302元，11月降到了8110元。在今后的幾個月，該房價有漲有跌，本年2月漲至8514元，可見間隔不大。

上一年9月，哈市道里區(qū)房價達最高8190元，但兩個月后有所下降，直至上一年12月，房價上漲至8093元，今后呈下降趨勢，本年2月達最低7852元。

上一年9月至本年2月，香坊區(qū)和市道區(qū)房價呈下降趨勢。香坊區(qū)房價從7428元降至7069元，市道外區(qū)除上一年10月到11月，從7477元漲至7832元，其他時刻有所跌落。

哈爾濱動搖大的區(qū)域，非阿城區(qū)莫屬。上一年9月，阿城區(qū)房價5200元，10月從5915元漲到700多元，到了11月，房價跌到5419元，12月上升5802元。到本年1月，房價漲至6973元，二月跌到4445元，有讓人觸目驚心的意味。

2017哈爾濱房價走勢：購房因素

據(jù)走勢得知：假如要買房，主張?zhí)暨x南崗區(qū)，雖單價高，但房價平穩(wěn)，沒有價值下降的危險。當然，也可思考周邊城區(qū)，均價4000元左右，比南崗區(qū)廉價，且房價沒太大動搖，是一個好挑選。

需留意的是：買房不可單單看房價，需歸納思考，比方：地段、戶型等，要害仍是看本身的經(jīng)濟狀況，不可過于牽強。

以上便是小編提供的2017哈爾濱房價走勢的有關(guān)常識介紹，期望可以協(xié)助到有這方面需求的朋友們!