首套房可以首付20%。

1、各地政策不同，首付比例也是不同的。不過，目前我國多地商業(yè)貸款首套房首付比例均為30%或25%。但值得注意的是，現(xiàn)在山東菏澤、重慶、江西贛州等地銀行對部分符合條件的購房者，將首套房貸首付比例降至20%，即首套房可以首付20%。

2、除此之外，要是大家有住房公積金，使用公積金貸款買房，首付會更加低。有很多城市首套房公積金貸款首付比例規(guī)定是不低于20%，所以首套房首付20%是可以的。

下調(diào)首付比例說明什么

1、房的門檻下降了：住房的首付比例下降了之后，意味著用戶的購房成本下降了。以100萬的房子為例，首付比例由30%下降為20%之后，則用戶只需要自備20萬元的購房資金就可以向銀行辦理貸款買房了，相比于之前30萬的首付比例還是減輕了一部分壓力的。購房門檻下降了，那么意味著之前手上資金不足的用戶又重新達到了購房的門檻，這樣一來市場上可能對于購房的需求會增加，可能會是的房價出現(xiàn)一定程度的上漲。

當(dāng)然如果是在限購地區(qū)的話，下降首付比例只是減輕了經(jīng)濟壓力，實際的購房還是需要等到滿足限購資格才能進行。

2、還款壓力增加了：首付比例下降了，意味著用戶辦理的貸款額度增加了。在辦理住房貸款的時候，貸款年限越長、貸款額度越高，產(chǎn)生的貸款利息就會越多。在相同的貸款年限、貸款利率之下，首付低的用戶要比首付高的用戶每個月償還的月供更高且支付的利息也會越多。

首付比例下降，由于月供增加了，那么在辦理貸款的時候銀行對于借款人的收入要求會更高，如果收入流水不夠還會面臨貸款失敗的情況。