自住型商品房是商品房的一種，但是是房主自己居住的，不是向外人出租也不是銷售的一類商品房。自住型的商品房和其他商品房有什么不同呢？下面我就為你們講講什么是自住型的商品房？自住型商品房流程是什么？自住型商品房怎么申請？

自住型商品房流程是什么？

所謂的自住型商品住房，是北京市在2013年推出的被定位為“自住”的商品房，此類住房價(jià)格比周邊其他的商品住房低30％左右，自住型商品住房面向的對象是全市符合限購條件的家庭。在購買此類商品房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30％需要上交財(cái)政。

按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、公司名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。

如果真對某個(gè)項(xiàng)目動(dòng)了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房／限價(jià)商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場提交材料的兩步都要走。

自住型商品房怎么申請？

北京在前三季度出讓住房用地同比增加1.3倍的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)通過“限房價(jià)、競地價(jià)”的方式，加快自住型商品住房用地供應(yīng)。擁有兩套及以上住房的北京市戶口家庭實(shí)行限購；名下無房或僅有一套住房的北京戶口家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。

自住型商品房在現(xiàn)場申報(bào)時(shí)，資格核驗(yàn)也同時(shí)啟動(dòng)。對申請家庭的材料進(jìn)行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息，并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購房申請表》和承諾書經(jīng)由購房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請。市住建委會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)行審核。通過審核的申請家庭，方可參加搖號。

自住型商品住房能有效滿足自住和改善型需求，同時(shí)充分發(fā)揮穩(wěn)定房價(jià)的積極作用。自住型商品房相對其他商品房在價(jià)格上也要很多。上述文章講的就是關(guān)于自住型商品房流程是什么和自住型商品房怎么申請的內(nèi)容了，希望能對你有所幫助。