房產(chǎn)購(gòu)買確實(shí)是最近兩年里面的事情，可有些人并沒有那么上心，都是在略知皮毛的情況下就草草辦理了，而有些人不同，這類人群會(huì)做好充足調(diào)查，龍湖光谷城的房子近些年就成為了他們的目標(biāo)，觀察主要目的也是在住房未來發(fā)展上，那么問題來了，龍湖光谷城的房子潛力大嗎？住房?jī)r(jià)格受哪些因素影響？

龍湖光谷城的房子潛力大嗎？

1、龍湖光谷城的房子潛力巨大，武漢龍湖·中錦光谷城｜香頌是武漢東湖高新區(qū)的新樓盤，開發(fā)商暫無資料，龍湖·中錦光谷城｜香頌普通住宅產(chǎn)權(quán)為70年，疊拼產(chǎn)權(quán)為70年，花園洋房產(chǎn)權(quán)為70年，市場(chǎng)類商鋪產(chǎn)權(quán)為40年，開盤時(shí)間待定，價(jià)格待定。該樓盤位于東湖高新區(qū)光谷四路與神墩三路交匯處，小區(qū)規(guī)劃占地面積7884．73㎡，建筑面積111002．37㎡，容積率3．50，綠化率30％。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)交房時(shí)間待定

2、該樓盤位于東湖高新區(qū)光谷四路與神墩三路交匯處，附近有軌道交通11號(hào)線，19號(hào)線規(guī)劃中、13號(hào)線規(guī)劃中；現(xiàn)代有軌電車T2線，T5規(guī)劃中、T6規(guī)劃中。，交通十分便利。

住房?jī)r(jià)格受哪些因素影響？

一、住房?jī)r(jià)格受住房本身影響

一般情況下頂樓和一樓的房子比較不好出售，一樓由于樓層很低，易潮濕、水管易堵塞且噪音比較大；頂樓樓層又太高了存在消防安全隱患，下大雨容易漏雨等情況都會(huì)給業(yè)主帶來不便的。一般情況下大多數(shù)開發(fā)商會(huì)對(duì)購(gòu)買一樓的業(yè)主贈(zèng)送花園，購(gòu)買頂樓贈(zèng)送露臺(tái)，有了這些附加值的話可以為住房加分不少。

二、住房?jī)r(jià)格受小區(qū)本身影響

地段、交通對(duì)房?jī)r(jià)的拉動(dòng)作用非常明顯的。由于業(yè)主日常生活上班工作都是要外出，因此涉及到交通問題，如果地鐵線路開工、通車，那么一定會(huì)帶來房?jī)r(jià)的上漲。同時(shí)如果小區(qū)周邊各方面的商業(yè)配套非常齊全的話，再次出售就一定能賣出好價(jià)錢。相反來說如果這一地段周邊有不利因素，比如垃圾場(chǎng)、殯儀館等，會(huì)給住房的價(jià)格帶來不利的影響。

包括小區(qū)的綠化環(huán)境、容積率大小、小區(qū)整體的規(guī)劃設(shè)計(jì)和物業(yè)服務(wù)的好壞等。這些都是影響人們?nèi)粘Ｉ畹囊蛩?，因此都?huì)對(duì)房子的定價(jià)產(chǎn)生影響。

了解了龍湖光谷城的房子潛力大嗎？住房?jī)r(jià)格受哪些因素影響的問題情況，住房潛力存在較大，但是這也需要時(shí)間才能看到，住房?jī)r(jià)格的提升是一件很多方面的事情，了解越少自己也就越掌握不到事件精髓，所以要有足夠認(rèn)知，對(duì)于房產(chǎn)價(jià)格會(huì)帶來影響的那些因素，調(diào)查起來當(dāng)然會(huì)很麻煩，但是留出足夠時(shí)間，總會(huì)有完美結(jié)果。