1、定金協(xié)議：確定定金的額度及支付方式，一旦簽訂，便具有法律效力，任何一方違約，都需要承擔(dān)法律責(zé)任；

2、住房購(gòu)買(mǎi)合同：涵蓋住房權(quán)屬、成交方式、成交價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況、住房交付、違約責(zé)任，稅費(fèi)相關(guān)規(guī)定等方面；

3、補(bǔ)充協(xié)議：住房購(gòu)買(mǎi)合同里沒(méi)有約定的事項(xiàng)，根據(jù)不同項(xiàng)目的具體情況來(lái)約定的。在某種程度上，補(bǔ)充協(xié)議比購(gòu)房合同還重要。

買(mǎi)房簽約注意事項(xiàng)有哪些

1、到房管局進(jìn)行借款合同存案注冊(cè)，借款完結(jié)之后，購(gòu)房者須到房管機(jī)構(gòu)進(jìn)行借款合同存案注冊(cè)事項(xiàng)，原因在于購(gòu)房者與銀行簽定借款合同之后，房子暫時(shí)適當(dāng)于典當(dāng)給了銀行，須經(jīng)過(guò)存案來(lái)記載房源的產(chǎn)權(quán)信息，在房管機(jī)構(gòu)存底留檔，方便今后查詢(xún)房源信息。

2、處理過(guò)戶(hù)手續(xù)，處理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)是買(mǎi)房進(jìn)程中至關(guān)重要的一步，整個(gè)商業(yè)房銷(xiāo)售流程是一個(gè)房子產(chǎn)權(quán)的搬運(yùn)進(jìn)程，假如不處理過(guò)戶(hù)，那么房子的產(chǎn)權(quán)就永久歸于開(kāi)發(fā)商，假如自己交了錢(qián)卻不處理過(guò)戶(hù)，開(kāi)發(fā)商把房子一房二賣(mài)，購(gòu)房者就真的是百口莫辯了。

在處理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，還須交納契稅、房產(chǎn)權(quán)屬注冊(cè)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)等，處理過(guò)戶(hù)手續(xù)完結(jié)后，就可以申領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)證了。至此，你購(gòu)買(mǎi)的房子才可以算得上真實(shí)歸于你。

3、處理房產(chǎn)典當(dāng)權(quán)注冊(cè)，該進(jìn)程是在拿到不動(dòng)產(chǎn)證之后進(jìn)行的。借款買(mǎi)房的人在拿到不動(dòng)產(chǎn)證之后，須帶著不動(dòng)產(chǎn)證到房管機(jī)構(gòu)處理房產(chǎn)典當(dāng)權(quán)注冊(cè)，之前進(jìn)行的借款合同存案注冊(cè)才正式收效。

買(mǎi)房簽約手續(xù)有哪些

1、對(duì)于購(gòu)房需簽訂以下合同：商品房（住宅及有產(chǎn)權(quán)車(chē)位）購(gòu)買(mǎi)合同和補(bǔ)充協(xié)議（一式五份）；地面上車(chē)位、機(jī)械車(chē)位、人防車(chē)位合同（一式四份）；前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議、停車(chē)場(chǎng)車(chē)位管理協(xié)議、業(yè)主臨時(shí)管理公約及承諾書(shū)（一式兩份）。購(gòu)房合同上買(mǎi)受人（含共同買(mǎi)受人）均需到合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)簽字并按手印，如買(mǎi)受人（含共同買(mǎi)受人）不可前往，需辦理委托公證。

2、需按揭貸款合同：總隊(duì)機(jī)關(guān)干部按揭貸款銀行挑選指定銀行，購(gòu)房合同上買(mǎi)受人（含共同買(mǎi)受人）本人及配偶均需到貸款銀行辦理，如不可前往，需辦理委托公證。

3、需住房預(yù)告、預(yù)抵押、轉(zhuǎn)抵押、正式抵押登記（挑選按揭貸款的買(mǎi)受人需辦理）購(gòu)房合同上買(mǎi)受人（含共同買(mǎi)受人）需到雙流縣房管局辦理，如買(mǎi)受人（含共同買(mǎi)受人）不可前往，需辦理委托公證。

4、需住房分戶(hù)產(chǎn)權(quán)證：購(gòu)房合同上買(mǎi)受人（含共同買(mǎi)受人）需到雙流縣房管局辦理，如買(mǎi)受人（含共同買(mǎi)受人）不可前往，需辦理委托公證。

5、分戶(hù)國(guó)有土地使用證：購(gòu)房合同上買(mǎi)受人（含共同買(mǎi)受人）需到雙流縣國(guó)土資源局辦理，如買(mǎi)受人（含共同買(mǎi)受人）不可前往，需辦理委托公證。

6、委托公證：辦理購(gòu)房合同簽訂，按揭貸款合同簽訂，住房預(yù)告、預(yù)抵押、轉(zhuǎn)抵押、正式抵押登記，住房分戶(hù)產(chǎn)權(quán)證，分戶(hù)國(guó)有土地使用證等事宜；辦理住房預(yù)告、預(yù)抵押、轉(zhuǎn)抵押、正式抵押登記事宜；辦理住房分戶(hù)產(chǎn)權(quán)證、分戶(hù)國(guó)有土地使用證事宜；委托書(shū)格式由總隊(duì)統(tǒng)一提供，相關(guān)授權(quán)事項(xiàng)不得刪減。