什么叫首套房呢?這是很多人關(guān)心的問題。如今，我們國家的住房價(jià)格越來越高了，一套房動(dòng)輒都要一兩百萬，如果說由基數(shù)的大來判定房產(chǎn)是不是首套房的話，那么在買房的時(shí)候，對(duì)于貸款來說也是一筆不小的金額上的浮動(dòng)，大多的銀行對(duì)于首套房還有非首套房貸款的利率都是有一定的比例分別的。關(guān)于什么叫首套房的問題，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助到大家。接下來就讓我們來看一看什么叫首套房的相關(guān)的內(nèi)容。

什么叫首套房

什么是首套房呢?正常情況下，首套房就是指購買僅僅擁有一套住房，同時(shí)還需要以國家對(duì)首套房的的認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)來確定。中國人民銀行也規(guī)定了，我國的城市居民購買第的一套住房享都是可以享受按揭貸款利率優(yōu)惠還有低首付比率等相關(guān)的優(yōu)惠政策。什么叫首套房還有哪些內(nèi)容呢?所謂的“首套房”一定要同時(shí)滿足三個(gè)重要的條件：買房人一定要年滿18周歲;買的房子如果是90平方米或者是以下的普通住房;同時(shí)，購房人的名下要沒有單獨(dú)或者是與他人共同購買的住房。不過，如果說與父母一起購買的，還有一些按照房改政策購買的，最后一種是通過繼承遺產(chǎn)或者是拆遷安置獲得的住房都是要除外的。什么叫首套房還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?中國人民銀行也正式發(fā)布相關(guān)的通知，明確中對(duì)于一些已經(jīng)擁有1套住房的，同時(shí)還有已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，如果說再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房的時(shí)候，一定要執(zhí)行首套房的貸款政策。什么叫首套房還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?如果說想要按照購買“首套房”享受各種的稅費(fèi)，還有相關(guān)的減免和貸款優(yōu)惠的話，那么必須要由購房人本人提出相關(guān)的申請(qǐng)。什么叫首套房還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?相關(guān)的人員還可以憑購房合同還有身份證件，隨后可以到所購住房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交相關(guān)的申請(qǐng)。交易一般要自受理之日起，到7個(gè)工作日出具首次的購房證明。

如何認(rèn)定首套房

什么叫首套房呢?又如何認(rèn)定首套房呢?如果說貸款買過一套房，如果說商業(yè)貸款已結(jié)清的話，再貸款買房就算是首套住房。什么叫首套房呢?如何認(rèn)定首套房呢?如果說是貸款買過一套房的話，后來賣掉的話，還要通過住房登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但是如果說在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄的話，再貸款買房的話就算是首套住房。什么叫首套房，又該如何認(rèn)定呢?如果是全款買過一套房的話，貸款買房也算是首套。如果說個(gè)人名下也有兩套房的商業(yè)貸款記錄，同時(shí)全都已還清也出售的話，同時(shí)可以提供兩套住房出售的證明，那么這種情況下再貸款的時(shí)候，也算是首套住房。什么叫首套房，又該如何認(rèn)定呢?如果說是夫妻兩人，一方在婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚在前購房用的是公積金貸款的話，婚后，兩人如果說想要以夫妻名義共同貸款。如果說貸款已經(jīng)還清的話，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)也是可以根據(jù)借款人的償付能力、信用狀況等具體的因素靈活把握貸款利率和首付比例。什么叫首套房，又該如何認(rèn)定呢?夫妻兩人，如果說一方婚前有房但是無貸款記錄的，另一方在婚前有貸款記錄但是名下無房產(chǎn)的，婚后如果說買房申請(qǐng)貸款，這也算首套。什么叫首套房的相關(guān)的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。