大家知道贈與房產(chǎn)嗎，其實房產(chǎn)贈與是將自己擁有的房產(chǎn)無償?shù)霓D(zhuǎn)贈給他人，并且受贈人接受的協(xié)議。但是呢，贈與房產(chǎn)想要再出售是不可隨意的，并且轉(zhuǎn)賣的時候也要繳納相應(yīng)的稅費，和商品房、二手房出售是有所不同的。那么，贈與房產(chǎn)再出售新規(guī)定，贈與房產(chǎn)再出售需要怎么繳稅。

贈與房產(chǎn)再出售新規(guī)定

2月19日，三部委聯(lián)合發(fā)布新政，從2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。

按照國家新政規(guī)定，對個人購買家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

贈與房產(chǎn)再出售需要怎么繳稅

出售贈與得來的房，需要交20%的個人所得稅，依據(jù)見《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定。此外還得繳納契稅等費用。

國家稅務(wù)總局公告第50號：國家稅務(wù)總局關(guān)于簡化個人無償贈與不動產(chǎn)土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的公告，為切實減輕納稅人負(fù)擔(dān)，現(xiàn)將簡化個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的有關(guān)事項公告如下：

個人以離婚財產(chǎn)分割、贈與特定親屬、贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅〔〕111號)第二條免征營業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)時，無需提供房產(chǎn)所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”，或雙方“贈與合同公證書”。

以上就是小編給大家介紹的贈與房產(chǎn)再出售的新規(guī)定以及繳稅的方法，按照國家規(guī)定，贈與房產(chǎn)要滿五年以上才可以免去個人所得稅，其他相應(yīng)的稅收和二手房基本一致，大家一定要留心這些細(xì)節(jié)。希望這篇文章能讓你對贈與房產(chǎn)有了一定的認(rèn)識，如果有其他疑問大家可以繼續(xù)關(guān)注。