1、租客在租房時(shí)，如果租房合同中約定了物業(yè)費(fèi)的繳納由承租人繳納或者沒(méi)有約定的，那么，租房是需要交物業(yè)費(fèi)的。

2、租客在租房時(shí)，如果租房合同中約定了物業(yè)費(fèi)由房東繳納，那么，租房是不需要交物業(yè)費(fèi)的。

如何找出租房?

1、目前租客當(dāng)中的困境：我們都知道租房不錯(cuò)的途徑是直接找房東，但是這一點(diǎn)可能需要耐心，原因有兩點(diǎn)，一是房東并沒(méi)有那么多，在網(wǎng)上發(fā)布租房信息的90%以上都是中介，二是房東一旦發(fā)布房源信息，馬上會(huì)被無(wú)數(shù)的中介纏上，要求代租其房子。

2、就近小區(qū)進(jìn)行找。尋找工作地點(diǎn)或者所在的周邊小區(qū)，直接去小區(qū)里面看看，一般都有小區(qū)信息欄，如果有租房基本都是個(gè)人或者業(yè)主自己發(fā)布的，你可以直接聯(lián)系，而不用通過(guò)中介公司。并且你可以直觀感受房東為人。商量短期租還是長(zhǎng)期租。并且也可以直接了解到周邊的環(huán)境如何，省時(shí)省力。

3、通過(guò)朋友關(guān)系，讓眾多朋友相互的介紹及幫助，然后鎖定某個(gè)租房區(qū)域后，直接到現(xiàn)場(chǎng)去看，問(wèn)問(wèn)周邊士多店的老板，或者問(wèn)問(wèn)小區(qū)的保安物業(yè)，他們一般也會(huì)知道一些租房信息，不失為其中一個(gè)找房的渠道。

4、在租房類的房源網(wǎng)站上去找，網(wǎng)站上的信息，有中介發(fā)布的出租信息，也有個(gè)人業(yè)主發(fā)布的出租信息，區(qū)別就在于前者需要收取中介費(fèi)，后者不用。這種是*快找到房源的途徑，但是需要一定的耐心，所以通過(guò)網(wǎng)上找個(gè)人房源還是應(yīng)該有一定的細(xì)心加耐心的。

5、挑選休息時(shí)間去找房子。我們一般找房子要選在周六日，這樣房東才會(huì)有時(shí)間給我們看房子，并且可以面對(duì)面的商量?jī)r(jià)錢，我覺(jué)得見(jiàn)到房東，當(dāng)天租房子的可能性會(huì)更高一些，同時(shí)在這里也提醒您我們會(huì)一次次的看房子，中間肯定會(huì)有我們滿意的但是美中不足的房子，如果感覺(jué)比較合適的我們就應(yīng)該當(dāng)機(jī)立斷，決定租這個(gè)房子。