文章摘要： 可以。嚴格管理并不是代表限制你的蓋房行為，只不過是不可隨意蓋房子了而已，在以前，農(nóng)民蓋房基本上是不需要任何宅基地審批手續(xù)的，很多人想建就建了，沒有人來管束，甚至有的還在耕地面上蓋起了房子，造成農(nóng)村違建和一戶多宅的情況多不勝數(shù)，造成了農(nóng)村宅基
可以。嚴格管理并不是代表限制你的蓋房行為，只不過是不可隨意蓋房子了而已，在以前，農(nóng)民蓋房基本上是不需要任何宅基地審批手續(xù)的，很多人想建就建了，沒有人來管束，甚至有的還在耕地面上蓋起了房子，造成農(nóng)村違建和一戶多宅的情況多不勝數(shù)，造成了農(nóng)村宅基地的資源浪費，所以規(guī)定了農(nóng)村宅基地的“一戶一宅”和面積限制等。
可以更名。根據(jù)我國《住房登記辦法》的規(guī)定，宅基地變更登記需滿足的條件有：
1、住房所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;
2、住房坐落變更的;
3、住房面積增加或者減少的;
4、同一所有權(quán)人分割、合并住房的;
5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
材料清單包括有：登記申請書、申請人的身份證明、住房所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明、證明住房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料等。
申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
1、農(nóng)村宅基證變更申請人準備好相關(guān)的申請變更材料之后，向村委會提出宅基證更名申請;
2農(nóng)村宅基證變更申請人向轄區(qū)國土所提交申請登記材料，材料齊全后，國土所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國土資源部門公章，交由申請人簽字;
3、等待有關(guān)部門審核;
4、審核通過后，完成宅基證更名，下發(fā)新的證書。
農(nóng)村住房確權(quán)后還可以老房翻蓋嗎
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