如今，北京的房價已經(jīng)不可用高這個字來形容了，小編只能說是高的有些離譜。想在北京買房不僅是眾多“北漂”的夢想，連北京當?shù)責o房的人士也的渴望。好在有了自住商品房，才能得以讓剛需購房者們有出手的機會，那么買東壩自住商品房交契稅嗎？在哪里交契稅？

　　買東壩自住商品房交契稅嗎？

　?。?、契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當對于契稅，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時才會給你。

　?。?、我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，契稅稅率為３—５％。而在２０１０年國家財政部、稅務總局。住建部聯(lián)合發(fā)布的《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅　個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出，個人購買普通住房，屬家庭唯一住房的，契稅減半。

　　３、符合上述條件的，且購房面積小于９０平米以下的，契稅稅率按１％來計算。同時，屬首套住房的，面積在９０－１４４㎡，契稅稅率為２％，１４４㎡以上的，契稅稅率為４％（各地稅率不同）。二套住房則不論面積大小，均按照４％的標準來繳納契稅。

　　買東壩自住商品房在哪里交契稅？

　?。?、契稅按照國家規(guī)定是交給房管局；現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時再交就可以了。契稅科的說是出新政策了，可以辦房產(chǎn)證時再交，手續(xù)就是拿著購房合同、以及購房的機打去房管局契稅科交就行了。

　　２、《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、住房權屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、住房權屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。”

　?。?、第九條規(guī)定：“納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起１０日內(nèi)，向土地、住房所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款?！?/p>

　?。?、第十一條規(guī)定：“納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關土地、住房的權屬變更登記手續(xù)?！?/p>

　　有關買東壩自住商品房交契稅嗎？在哪里交契稅？的問題小編就為大家介紹到這里了，相信大家看完后對自住商品房契稅的政策有所了解了。其實，按照相關規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當日起繳納便可以，有部分開發(fā)商會在交房時代收契稅。需要了解更多可關注網(wǎng)站信息。