樓盤項(xiàng)目的質(zhì)量一直以來都是受關(guān)注的問題，但許多樓盤公司為了在市場上站穩(wěn)腳跟，獲得一席之地，通過下降價(jià)格來增加項(xiàng)目數(shù)量。 因此，許多樓盤公司在日常經(jīng)營的生產(chǎn)過程當(dāng)中經(jīng)常出現(xiàn)低產(chǎn)出、高投入的現(xiàn)象。 有效管理樓盤工程的成本直接影響樓盤公司的發(fā)展，但工程預(yù)算也是有效管理樓盤工程成本的一種方式，通過工程預(yù)算，可以保證樓盤工程順利完成。 通過工程預(yù)算，在保證樓盤工程質(zhì)量的條件下，可以獲得利潤。 由此可見，樓盤工程預(yù)算的重要性，那么，下面一起了解下建筑工程預(yù)算有什么作用吧!

　　一、建筑工程預(yù)算的主要內(nèi)容

　　建筑工程預(yù)算是指囊括資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、籌資、業(yè)務(wù)預(yù)算的總預(yù)算，通過對4個(gè)指標(biāo)的預(yù)算，計(jì)算出一個(gè)樓盤項(xiàng)目的實(shí)際預(yù)算，通過預(yù)算妥善優(yōu)化和調(diào)整整個(gè)樓盤項(xiàng)目工程預(yù)算實(shí)際上是樓盤工程可以正常開工的前提，工程預(yù)算不僅囊括了各項(xiàng)資金，也是項(xiàng)目規(guī)劃、投資編制、招投標(biāo)、合同簽訂、貸款辦理和吸收投資的前提和依據(jù)。 建立樓盤工程段，在一定程度上可以提高樓盤公司的經(jīng)濟(jì)效益，通過控制工程成本，可以將樓盤工程的整體成本控制在合理的范圍內(nèi)。樓盤公司要想在市場上站穩(wěn)腳跟，繼續(xù)前進(jìn)，就編制樓盤的工程預(yù)算。

　　二、建筑工程預(yù)算原則

　　在進(jìn)行建筑工程預(yù)算的過程當(dāng)中，合理考慮各項(xiàng)預(yù)算的影響因素，適當(dāng)放寬限額，注明各項(xiàng)考慮因素，制定樓盤工程預(yù)算案。樓盤公司運(yùn)營的目的是獲得相應(yīng)的利潤，因此在進(jìn)行樓盤工程預(yù)算時(shí)，從利潤方面進(jìn)行預(yù)算。 因此，在樓盤工程預(yù)算過程當(dāng)中綜合分析經(jīng)濟(jì)因素，首先，在保證質(zhì)量的前提下，通過各種方式下降樓盤工程的成本; 其次，編制預(yù)算時(shí)不僅要保證工程質(zhì)量，而且要保證工程進(jìn)度。 根據(jù)以上兩點(diǎn)原則制定高的樓盤工程預(yù)算案，當(dāng)然工程的各項(xiàng)預(yù)算充分滿足準(zhǔn)確可靠的原則。

　　三、建筑工程預(yù)算的重要性

　　(一)樓盤公司合理節(jié)稅;通常，樓盤公司需要繳納城建稅、安全營業(yè)稅和公司所得稅。 但是，根據(jù)我國的規(guī)定，樓盤公司在扣除安全銷售額后，可以在一定程度上下降其他兩種稅。 因此，樓盤公司在樓盤工程預(yù)算時(shí)，考慮公司粘度經(jīng)營額計(jì)算所得稅，并及時(shí)調(diào)整相應(yīng)繳納稅額計(jì)劃稅收，通過正常渠道盡量下降公司稅額，以實(shí)現(xiàn)有效下降稅負(fù)的目的。 因此，樓盤公司做好工程預(yù)算、科學(xué)的計(jì)劃納稅，減少重復(fù)納稅和不必要費(fèi)用的支出。

　　(二)可以滲透制造成本的控制事項(xiàng)

　　長期研究，分析造價(jià)控制項(xiàng)目，在預(yù)算規(guī)劃和實(shí)施預(yù)算時(shí)，可以幫助預(yù)算人員更清楚地認(rèn)識(shí)實(shí)際基礎(chǔ)項(xiàng)目，在未來樓盤工程施工時(shí)提供有效的整體方法，綜合相關(guān)技術(shù)后，從細(xì)節(jié)上分析預(yù)算首先，樓盤公司準(zhǔn)確認(rèn)識(shí)項(xiàng)目自身建設(shè)，才能在未來更好地分析基礎(chǔ)設(shè)施工程，加強(qiáng)對工程材料及工程設(shè)備的重視，從而滲透分析整個(gè)采購指標(biāo)及采購標(biāo)準(zhǔn)。 在分析過程當(dāng)中，考慮以往樓盤的經(jīng)驗(yàn)和預(yù)算教訓(xùn)，保證能有效地關(guān)注樓盤的整體反應(yīng)和相應(yīng)的技術(shù)，從實(shí)際情況上創(chuàng)新樓盤項(xiàng)目的投資目標(biāo)，完善樓盤的內(nèi)容。

　　建筑工程預(yù)算工作一直是樓盤公司中重要的問題，預(yù)算好，樓盤工程質(zhì)量也不差預(yù)算差，所以樓盤工程不可保證。 工程預(yù)算在樓盤工程中的重要性不言而喻，但目前許多樓盤工程的預(yù)算存在一定的問題，需要繼續(xù)深入研究，解決相關(guān)問題。

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