“首套房”必須滿足三個(gè)條件：人要在18歲買房子;如果90級及以下的普通住房購買的房子(90層及以下的普通住房是享受1%優(yōu)惠稅率征收契稅);購房人名下沒有單獨(dú)或與他人購買住房。但那些與父母一起購買的，按照房改政策購買的，通過繼承或安置住房的除外。

以家庭為單位,如果是頭次購房, 用公積金貸款買房首付最低多少呢?一般情況下，你可以貸款到住房評估價(jià)格為80%(不到90平方米，90多平方米是70%)。注：如果沒有公積金的評級，一般只能借80萬，但要看你的公積金存款數(shù)額和存款比例。首付比例?第一fangshoufu計(jì)算首付款=總1629客戶貸款金額=合同價(jià)(市場價(jià))×80%(首次貸款額高達(dá)80%)與公積金買房首付比商業(yè)住房貸款，公積金貸款，利率也低，在工作或是大家繳納住房公積金，住房可以起到很大的幫助。

用公積金貸款買房首付最低多少是不一樣的，第一套住房貸款為職工的第一套住房貸款，首付比例不低于20%，貸款金額不高于購房總價(jià)80%。第二套住房貸款個(gè)人貸款僅限于購買普通住房改善住房條件。住房公積金貸款同期利率為首次貸款利率的1.1倍。住房公積金貸款首期付款比例不得低于60%，即貸款金額不得高于購房價(jià)格的40%。三套以上住房貸款借款人，申請人所購住房屬于第三套以上，不得用于公積金貸款。

可見用公積金貸款買房首付最低多少并不是買房者想付多少就付多少的，國家是有著明確的的規(guī)定的，但是不同地區(qū)之間規(guī)定也會有所差異，具體是多少要根據(jù)買房地，面積，貸款金額等多種原因具體而定。