1、想要查房產(chǎn)證有沒有被抵押的話，那么就可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩ゲ樵兎慨a(chǎn)證有沒有被抵押的記錄。查詢?nèi)艘獢y帶自己的身份證，還要提供房產(chǎn)證上面的具體地址，就可以查詢到該房產(chǎn)證是否有被抵押了。買房人可以在當(dāng)?shù)氐姆抗芫植樵兊降姆慨a(chǎn)證信息具體包括：住房所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、住房設(shè)計用途、權(quán)利來源、住房是否抵押、是否被查封等等。

2、要查房產(chǎn)證有沒有被抵押的話，還可以登錄到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站去進行查詢，查詢的時候需要輸入住房產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號等，不過目前只有部分地區(qū)有提供住房產(chǎn)權(quán)信息網(wǎng)上查詢。住房有房產(chǎn)證的話，買房人不僅可以保證自己的合法權(quán)益，還可以用來辦理抵押貸款。將來不管買房人是做生意還是做其他事情都可以房產(chǎn)證來貸款。假如沒有房產(chǎn)證的話，那么買房人就不可辦理住房抵押貸款的。

房產(chǎn)證貸款有什么風(fēng)險

1、隨著貸款政策的收緊，銀行對房產(chǎn)證抵押貸款用途也有一定的限制。一般限制在個人消費和公司經(jīng)營范圍內(nèi)。而股票證券、期貨現(xiàn)貨等高風(fēng)險的投資行為不合法的行為，銀行明令禁止的。所以要準確使用貸款資金。

2、房產(chǎn)證抵押貸款是一種融資金額大，還款期限長的產(chǎn)品，所以辦理前需對自己未來較長一段時間的經(jīng)濟情況做一下自我審視。確保有能力償還這筆貸款。如果發(fā)生無力償還貸款的情況，銀行有權(quán)走法律程序，將你抵押房產(chǎn)拍賣，所得價款會優(yōu)先用于償還貸款本息。

3、如果是民間的貸款機構(gòu)辦理，那需要留意該機構(gòu)是否合法合規(guī)經(jīng)營。提醒大家，在沒拿到貸款前千萬不要支付任何費用，以免上當(dāng)受騙。