買房子網(wǎng)簽是在線填寫提交買賣合同并打印。網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則一般開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本。

買房需要什么材料?

1、銀行最近半年的流水。如果打算買房，從一年前就開始要養(yǎng)流水了，流水一定提前養(yǎng)好，這樣半年后買房申請貸款才好審批。

2、戶口本。像我因為自己做淘寶，沒有進入正式的公司，所以沒有購買社保，貸款也只能是商業(yè)貸款。所以為了能有個購房資格，就要把戶口給遷移到你所在的城市。

3、公司收入證明。收入證明是需要公司蓋章的，對于沒有公司章的朋友來說，可以由銀行待辦，但價格貴；也可以找朋友的公司幫忙蓋章；也可以找某寶上有人專門做這種的，價格很便宜，幾十塊就可以搞定。收入證明是需要留電話的，銀行到時候會回訪的。

4、夫妻雙方的結(jié)婚證。如果是第二套房子，首付是要給4成的。如果想做低首付，首套的首付是3成，那么夫妻雙方可以假離婚，需要給銀行提供離婚協(xié)議或者離婚證明，這個可以由中介幫忙代辦，他們會全程幫你弄好的，但需要給錢，大概一千到兩千可以弄好。

5、身份證。身份證可以用新的身份證，也可以用原來未遷移的身份證。要隨時攜帶身份證，不要給弄丟了。

網(wǎng)簽時的注意事項有哪些?

1、查清五證與購房資格。在網(wǎng)簽之前，購房者要查清楚開發(fā)商是否具備五證，證件不齊全的開發(fā)商是不可進行網(wǎng)簽的;同時，購房者的購買資格沒有核檢通過，也是不可網(wǎng)簽的。雙方的資格必須要同時具備，才能進行網(wǎng)簽。

2、帶齊證件。在進行購房資格審查時，購房者需要提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個稅繳存記錄，某些城市還會要求暫住證。不過網(wǎng)簽的時候，只要帶上認購書、定金的證明和個人名字開的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。

3、核實住房信息。購房者在網(wǎng)簽之前，一定要詳細核實自己的住房信息，一旦錄入了系統(tǒng)，就無法再修改。萬一真的填錯了，需要拿一大堆文件和證明去相關(guān)部門申請修改，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。