投資老房子等拆不劃算，首先拆遷時(shí)間不確定，其實(shí)補(bǔ)助的價(jià)格也不確定，在國(guó)家政策不斷調(diào)整，房?jī)r(jià)上漲的情況下，不建議投資老房子。投資是一門(mén)學(xué)問(wèn)，投資房產(chǎn)更是要慎之又慎。

購(gòu)買(mǎi)安置房要注意什么?

1、注意貸款問(wèn)題

安置房始終不同與商品房，所以在購(gòu)買(mǎi)安置房之前，針對(duì)安置房的各個(gè)方面，購(gòu)房者都要提前去了解清楚?，F(xiàn)在大多數(shù)的購(gòu)房者都是通過(guò)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)的住房，購(gòu)房者如果想通過(guò)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)安置房，首先還要搞清楚安置房是否可以申請(qǐng)貸款。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

2、注意住房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

有完整的住房產(chǎn)權(quán)的房子才能辦理房產(chǎn)證書(shū)，沒(méi)有房產(chǎn)證書(shū)的房子在出售、出租、抵押的時(shí)候都會(huì)受到限制。而有的安置房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)安置房之前要針對(duì)安置房的產(chǎn)權(quán)調(diào)查清楚，如果安置房所在的土地是集體土地，那這樣的安置房是辦理不了房產(chǎn)證的;但如果安置房所在的土地是國(guó)有土地，則可以辦理房產(chǎn)證。

3、注意住房質(zhì)量

在大多數(shù)人的嚴(yán)重，安置房的質(zhì)量都不是那么可靠，確實(shí)，安置房的利潤(rùn)往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)。所以購(gòu)房者如果要購(gòu)買(mǎi)安置房的話，還要注意安置房的住房質(zhì)量問(wèn)題，安置房也有比不錯(cuò)的示范工程，這就需要購(gòu)房者去判斷了。

4、注意交易限制

安置房要上市交易受到的限制也比較多，購(gòu)房者對(duì)這一點(diǎn)也要了解清楚，一般安置房上市交易會(huì)受到時(shí)間的限制，比如說(shuō)規(guī)定五年內(nèi)不可上市交易，但不同的城市規(guī)定不一樣。

購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)拆遷房的注意事項(xiàng)：

1、辦理公證手續(xù)

有的開(kāi)發(fā)公司為了達(dá)到增加收入的目的，在拆遷房交易后可以提供更名(過(guò)戶)服務(wù)，適當(dāng)收取一些費(fèi)用。因此，在購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)拆遷房時(shí)，弄清拆遷房的性質(zhì)對(duì)于購(gòu)買(mǎi)至關(guān)重要。購(gòu)買(mǎi)方可以考慮對(duì)拆遷的協(xié)議進(jìn)行更名，更名時(shí)需要進(jìn)行公證，避免以后出現(xiàn)不必要的糾紛。

2、清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

如果拆遷房在拆遷時(shí)手續(xù)不全，實(shí)際中拆遷協(xié)議不可辦理過(guò)戶。房產(chǎn)證通常會(huì)按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理，這樣房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后產(chǎn)權(quán)仍屬于原房主，不利于維護(hù)買(mǎi)方權(quán)益。因此購(gòu)買(mǎi)拆遷房時(shí)可以向出售單位確定相關(guān)事宜以及仔細(xì)查看所簽訂的購(gòu)房協(xié)議。